公证实务—合同(协议)公证.ppt

2、赋予强制执行效力的债权文书的范围 （1）借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同 （2）赊欠货物的债权文书 （3）各种借据、欠单 （4）还款（物）协议 （5）以给付赡养费、抚养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为内容的协议 （6）其他债权文书。 3、申请人的范围 《办理具有强制执行夏利债权文书公证及出具执行证书的指导意见》中第2条规定：“当事人申请办理具有强制执行效力的债权文书公证，应当由债权人和债务人共同向公证机构提出；涉及第三人担保的债权文书的担保人（保证人、抵押人、出质人反担保人）承诺愿意接受强制执行的，担保人应当向公证机构提出申请 4、承诺形式 上述指导意见第6条规定：当事人申请办理具有强制执行效力的债权文书公证，债权文书中应当载明当债务人（包括担保人）不履行或者不适当履行义务时，其愿意接受强制执行的承诺。债务人（包括担保人）仅在债权文书的附件（包括补充条款、承诺书）中载明愿意接受强制执行承诺的，当事人应当在附件上签名（盖章）。该附件应当与债权文书一并装订在公证书中。 5、 抵押物的审查 债权文书内容如涉及抵押、质押等担保情况，公证员应核实当事人之间是否履行了担保物权成立的必要手续，另外还应对担保物的现状进行核查。 公证员的告知义务： （1）告知当事人经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法具有强制执行效力。 （2）告知债权人根据《民事诉讼法》第239条第1款的规定：申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的的规定。 （3）告知债权人在债务人违约时，应向原公证机构申请出具执行证书，向公证机构申请出具执行证书的时间，必须在法律规定的期限内。 案例解析： 1、《民事诉讼法》第238条，《公证法》第37条规定：对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。其中债权合同的范围是：（1）借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同 （2）赊欠货物的债权文书；（3）各种借据、欠单；（4）还款（物）协议；（5）以给付赡养费、抚养费、抚育费、学费、赔（补）偿金为内容的协议；（6）其他债权文书。 2、两个合同之间是主、从合同的关系。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第130条的规定：“在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判，人民法院不应当依据对主合同当事人所作出的判决或裁定，直接执行担保人的财产。”可见，在诉讼法中担保合同与借款合同不存在主从关系，因此不能援引借款合同可以赋予强制执行公证效力，就当然认为对抵押合同赋予了强制执行的效力。 在实践中，公证机构也普遍对抵押合同赋予强制执行效力。 2、公证机构查明的事实： （1）当事人的身份、资格及签订合同（协议）时的民事权利能力和行为能力；（2）代理人的身份及代理权限；（3）担保人的身份、资格及担保能力；（4）当事人签订的合同（协议）的意思表示是否真实，是否对合同（协议）的主要条款达成合意；（5）合同（协议）条款是否完备，内容是否明确、具体，可简述合同（协议）的关键性内容；（6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。 3、公证结论： （1）当事人签订合同（协议）的日期、地点、方式等；（2）当事人签订合同（协议）行为的合法性，在无特别规定的情况下，一般引用《民法通则》第55条的规定；（3）合同（协议）内容的合法性，一般引用《合同法》、《物权法》、《继承法》、《婚姻法》或其他法律、法规的规定；（4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章或捺指纹的真实性 第五节、合同（协议）公证书的书写 《公证程序规则》第42条规定：公证书应当按照司法部规定的格式制作。公证书包括以下主要内容：　　(一)公证书编号；　　(二)当事人及其代理人的基本情况；　　(三)公证证词；　　(四)承办公证员的签名(签名章)、公证机构印章；　　(五)出具日期。 合同（协议）公证书正文的书写要素 1、申请人事法人或其他组织的，要写明全称及相应情况 申请人是自然人的，要写明姓名及自然状况；以及申请日期和申请的公证事项。 本节课完 谢谢！ 第三章 合同（协议）公证 公证实务 第一节 合同（协议）公证的概述 一、合同（协议）公证的概念：