开发项目撤资协议.doc

开发项目撤资协议 篇一：合作开发协议 “ ”项目 合作开发合同 甲方： 法定代表人： 住所： 邮编： 联系人： 联系电话： 传真： 乙方： 法定代表人： 住所： 邮政编码： 联系人： 联系电话： 传真： 鉴于：甲方是一家依法成立并存续的公司，根据XXX批复文件承建“XXX”（以下简称“XX”）项目 。在本合同中XXX作为甲方或简称为XX。 XX为一家依法成立并存续的房地产开发公司，具备房地产二级开发资质，有资格以本公司名义实施房地产项目开发建设，在本合同中XXX作为乙方或简称开发公司。 1. 甲方已取得“XX”项目开发建设所必须的有效证件：《建设用地 规划许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程规划许可证》。 2. 甲方对“XXX”项目现阶段已开发建设形成的项目资产具有完全的 权利。 3. 双方同意依据本合同条款和条件对“XXX”项目进行共同合作开发， 双方依出资比例共同承担项目风险，共同分享项目收益。 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，双方本着诚实信用、平等互利的原则，就合作开发“XX”项目事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹信守。 第一条 定义 本合同及本合同之补充文件中所用的术语，除中国法律法规、本合同以及补充文件对本条各项另有规定的解释之外，均以下述解释为准： “XXX”项目位于。本合同及其附件文本中所称“项目”如无特别注明外，均特指“XXX”项目。 1、项目权益：指享有自“XXX”项目立项、征地起至项目全部竣工、完成销售的期间内，经营、开发项目所产生的全部收入的权利，包 括但不限于项目及土地使用权转让收入、所开发物业租赁、销售收入及其他依据法律法规、政策的规定或司法机关的裁决可获得的其他收入等。 2、项目权益份额:指甲乙双方依据各自对项目投资所占项目总投资比例确定的甲乙双方各自对项目权益所应享有的分成比例。 3、项目完成:指项目竣工验收合格后，或在项目建设完成后双方另行签订对项目分益的分配协议，确定双方收益分配的具体事宜后。 第二条 项目概况 2.1项目基本情况 2.2 项目证照： 国有土地使用权证； 建设用地规划许可证； 建设工程规划许可证； 建筑工程施工许可证； 第三条 合作形式 根据优势互补、互惠互利的原则，双方采用合作开发、分期实施、共负盈亏、按份分成的合作形式。 3.1项目总投资的确定: 甲乙双方核定: XXX项目总投资预计为 万元。如项目实际投资超出 万元，则以项目完成后、甲乙双方一致确认的项目实际总投资金额为准。 3.2项目总投资的分担 甲方以提供项目总投资估算金额内、项目已有资产至竣工验收合格后所需的全部资金作为甲方对项目的投资份额，乙方依据其房地产开发资质以及技术与甲方进行项目合作。如项目实际投资金额超出项目总投资估算金额，则超出部分甲、乙双方应按本协议第3.3条确定的各自在项目中所占权益份额共同投入、承担。 3.3项目权益分配 甲方享有本项目全部损益，甲方承诺在项目完成前不撤资、不对项目已有资产主张权利。乙方因合作开发本项目应获得的收益，由甲方向乙方另行支付。 第四条 项目管理 4.1自本协议签署后第三个工作日之日起至项目完成之日，本项目后期开发建设、管理及销售工作,全部由乙方进行管理,项目所涉及一切管理事宜由乙方负责决定。 4.2项目财务管理 4.2.1项目应设立单独的项目财务账册，由乙方负责统一编制,同时甲乙双方应各自分别计账; 第五条 甲方权利与义务 5.1甲方负责继续办理本项目有关手续及后续审批程序。 5.2在项目建设过程中，甲方应负责同施工现场周边关系的协调，排除项目周边单位或居民对乙方正当开发建设工作的干扰，保证乙方开发建设工作的顺利进行。 5.3甲方应在本合同签署生效之日起5日内，向乙方移交项目地块以及现场临时供水、供电，并保证项目用地无界址纠纷，项目产权明晰，无抵押等他项权利。 5.4甲方应在本合同签署生效之日起5日内，按本合同第七条约定的移交方式向乙方移交本项目的全部资料与图纸文件。 5.5甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切法律责任，以及由此产生的一切经济责任。 第六条 乙方权利与义务 6.1乙方应本着互信互利、诚实信用的原则，对项目开发建设进行审慎管理、确保项目按预定计划建设完成。 6.2为保证项目开发工作的顺利进行，乙方对甲方为项目进行的有关工作应甲方要求予以积极配合。 第七条 项目相关资料手续的移交 7.1甲方自本协议生效之日起3日内，向乙方移交本项目前期相关的全部资料影印件，包括项目的相关批文、经审核的方案图纸等，供乙方进行项目的开发建设工作。 篇二：项目投