浅析现代农业景观的几种模式.pptx

文创农业是继观光农业、生态农业、休闲农业后，新兴起的一种农业产业模式，它是为了满足消费者日益提高的消费需求以及提升传统农业价值的需要，将传统农业与文化创意产业相结合，借助文创思维逻辑，将文化、科技与农业要素相融合，从而开发、拓展传统农业功能，提升、丰富传统农业价值的一种新兴业态。该产业目前在法国、德国、美国、日本、荷兰以及我国的台湾省等国家和地区发展较好。文创农业作为一种新兴业态，也以其可较好地提升传统农业价值，增强传统农业盈利能力；顺应消费者消费习惯转变趋势，满足消费者更高的消费需求的特点；符合国家政策，符合经济发展趋势等优势，而受到了政府、经营者与消费者的普遍欢迎。对于我国这样一个人口大国和农业大国来讲，农业的转型升级势在必行，而发展文创农业则是最理想的发展模式，具有十分广阔的市场前景。;产品类型 文创农业项目的开发类型主要分为两类：一类是，专业型文创农业项目。此类项目单纯以文化创意农产品、工艺品、饰品等种植、加工、创作与销售为主的文创农业项目，如文创农产品农场、文创农艺工坊、文创农品专营店等。另一类，综合型文创农业项目。此类则与农业休闲旅游项目相结合。如：文创主题农庄、文创亲子农园、文创休闲农牧场、文创酒庄、文创现代农业示范园区等。;飞牛牧场是台湾最受欢迎的文创休闲牧场之一，地处台中苗栗县，总占地面积约120公顷。牧场以自然而富于创意的牧场景观、牧场动物、牧场活动体验、牧场餐饮、牧场商品、牧场住宿、牧场解说、会务服务等项目与服务为特色，为游客营造了一处宁静、舒适、创意、自然、美丽而又欢乐的休闲娱乐场所。;A;B;D;F;截至2015年中央“一号文件”的发布，中央“一号”文件已经连续12年聚焦“三农”问题。可见，国家对“三农”问题之重视。而发展休闲农业对加快农业现代化建设无疑有着积极的意义，更是解决“三农”问题的有效途径。而从产业发展角度讲，随着我国城镇化进程的推进，城市问题越来越多；加之人们生活水平的不断提高与生活节奏的加快，休闲农业市场空间将逐步加大，并得到进一步释放，因此前景广阔。这将为休闲农业的发展带来前所未有的机遇，也为一些企业的战略转型和一些有志进行休闲农业项目开发的创业者带来了绝佳的发展机会。;休闲农业是以农业活动为基础，农业和旅游业相结合的一种新型交叉型产业。它以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提，把农业生产、科技应用、艺术加上和游客参加农事活动等融为一体，供游客领略在其他风景名胜地欣赏不到的大自然浓厚意趣和现代化的新型农业艺术的一种农业旅游活动。 就其特征而言，休闲农业是以农业为基础，以休闲为目的，以服务为手段，以城市游客为目标，农业和旅游业相结合、第一产业和第二、三产业相结合的新型产业。 那么，休闲农业究竟该如何开发呢？休闲农业有以下几种比较成功的典型开发模式，即：;国家的政策导向对于产业的发展来讲，影响深远。我国作为一个有着悠久农业发展史的农业大国和人口大国，农业问题是关系到国计民生的大事，也是经济发展的首要任务，是其他产业发展的基础。因而，农业问题一直以来都是国家所高度关注的问题，国家和地方分别针对农业发展制定了相应的政策以扶持和鼓励农业的发展。这些政策对休闲农业项目的开发有很强的指导意义，认真学习和研究这些政策可以让休闲农业项目的发展少走弯路，迅速做大做强。;休闲农业项目的开发离不开资本的支持和保障。正所谓“兵马未动，粮草先行”，项目开发亦是如此，项目开发的每个阶段都要有充足的资本作为保障。因此，融资渠道有哪些，如何以最低的融资成本，保证项目的顺利、高效开发是值得各位休闲农业项目开发者所关注的重要问题。;获得土地使用权是休闲农业项目开发的基础，如何以较低的成本顺利获取到项目土地使用权是项目开发成功的基础和关键。而在项目实际操作中，土地获取方式主要有招商合作式与主动获取式两种方式。 (一) 招商合作式 是指当地政府或当地农村集体经济组织有意愿发展休闲农业项目，以优惠土地承包价格等方式招商或以土地入股合作方式招商共同开发的形式。此种方式，获取土地的成本较低，且往往会有配套优惠政策。因此，此种方式是比较理想的土地获取方式，在项目规模较大时比较适用。 (二) 主动获取式 是指土地流转，这也是休闲农业项目的主要土地获取形式。土地流转又分为两类，即：土地承包经营权流转和集体建设用地流转。目前，国家关于土地流转方面的制度与法律法规还有待完善。各地区在土地流转管理方面也缺乏完善的管理体系与管理方法。 ;1.土地承包经营权流转方式 土地承包经营权的流转方式主要有租赁、入股合作、互换以及反租倒包等方式取得土地承包经营权。但需要注意的是：不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限。;2.农村集体经营性建设用地流转 集体建设用地流转，是指集体建设用地在符合规划和用途管制前提下，允许农