房屋漏水索赔申请书.doc

房屋漏水索赔申请书 篇一：房屋补偿申请 补偿申请 **物业公司： 你好！我是***一号14号楼3单元902室业主。现对房屋门厅吊顶坠落、房顶大面积渗水等原因，造成的房屋损坏及由此产生的相关费用，要求物业进行补偿。 事由：2014年9月29日（收房后的第三天），我刚打开房门，发现门厅吊顶坠落。10月5日，也是我搬家当天，维修工人电话通知我，屋内房顶漏水，造成客厅、门厅、餐厅、早餐厅、厨房、储物间等大面积吊顶、墙皮脱落，木地板、踢脚线、厨房门、电视柜受损，射灯（自己新更换）损坏。刚买的新房子，短短几日间，就出现质量问题，又因管理不善造成房屋漏水，给我造成了损失，也使我对**的品牌产生了怀疑。事故发生后，我向物业提出了修缮，并要求物业拿出解决方案，及时答复。欣慰的是，物业方面对收房时提出的质量问题，及因门厅吊顶坠落、房顶大面积渗水造成的损坏，正在修缮。但截止目前，仍未维修完毕，且未收到解决方案及补偿答复。 要求：一、继续对收房时发现的问题，以及因门厅吊顶坠落、房顶大面积渗水造成的损坏等保质保量修缮，达到房屋交付标准，我验收通过后交付使用。同时，对于漏水浸泡的电线、吊顶、墙体等终身保修。 二、损失补偿（相关时间计算按实际维修时间为准）： 1、退还维修期间的物业费、电梯费、垃圾清运费、车位费。即397.74+64.04+6.00+150.00=617.78，按3个月计算，计1853.34元。 2、赔付因不能入住，而产生的我们全家租房费用。按3个月计算，3000×3=9000元。 3、赔付因房顶漏水而造成的电线、射灯损坏及使用寿命减短损失，估算15000元。 损失补偿合计25853.34元。 三、面积差异 《房屋买卖合同》约定建筑面积114.30㎡，实收面积113.48㎡，减少0.82㎡。虽合同约定按套计价，但并未约定面积差异处理办法。因此，应按照国家有关面积差异处理规定，退还减少面积房价款10900元。此要求，收房时已向中海地产西安公司提出，并要求答复，至今未回复。 上述申请，请**公司有关管理人员能够及时给予答复，并本着全心全意为业主服务与负责的态度解决问题，尽快拿出补偿办法。 业主 联系方式： 年 月 日 篇二：房屋漏水 业主如何维权索赔 房屋漏水 业主如何维权索赔？(图) 2014-08-04 兰州晨报 资料图片 楼上漏水造成装修损坏等问题，不仅给家居生活造成不便，处理起来麻烦很多。发生这些纠纷该怎么办？对此，本报特邀请两位律师为业主们厘清问题的本质，并总结出解决问题的方法流程，供广大业主们学习借鉴。 案例1.楼上水管破裂楼下住户遭殃 今年5月，一件烦心事让家住天庆嘉园小区的邵先生懊恼不已。由于楼上住户私自改装地暖造成管道破裂，水渗到楼下造成邵先生家饭厅严重漏水，整个屋内电路短路。邵先生多次找楼上业主商议，可对方声称漏水不是自家责任。几次后，竟然躲着不见人。无奈下，邵先生又找到物业公司。可物业公司表示，此纠纷只能两家协商解决，他们也没办法。就这样，拖来拖去，邵先生过了一个多月黑灯瞎火的生活。随后，经过多次投诉，物业公司找电工对邵先生家电路进行维修并答应协助解决问题。 案例2.楼上建生态园楼下成“泽国” 7月12日，家住新港城的李女士向记者反映：她家已经漏水好几天，多次向物业反映，可是却无人问津。7月14日早上，记者在李女士家看到，客厅、主卧、客卧和厨房都出现漏水，最严重的是两间卧室。卧室贴的墙纸已经被水浸泡得变了颜色，而桌子上面、衣柜里也全是斑斑水迹。李女士说，7月13日早上10时多就开始漏水，直接往外“喷水”，整个家里都在漏水。就连衣柜里面也全是水，晚上只能搭个简易帐篷睡觉。7月13日，李女士与物业找到楼上的住户，经过排查发现，原来是楼上卫生间的水阀坏了。楼上的住户是复式楼，他们在自家弄了一个生态园，最近老下雨，生态园上面也是积水，所以才会渗到李女士家。目前，李女士正在和物业寻找漏水原因，协商解决。 主持人：本报记者 李 升 嘉 宾：甘肃金城律师事务所律师 宋小方 吴春燕 主持人：楼上住户装修、改造管线导致楼下业主房屋漏水，小区物业公司要不要承担责任？ 宋小方：《物业管理条例》第五十三条规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。”如果业主遇到了此类问题，应该及时向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。 吴春燕：如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开