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律师解读对被执行人一套房如何执行 被执行人只有唯一住房外无其他财产可供执行案件，往往是执行法院难以处理，而申请人关注度比较高的案件。首先，我们对一套房执行的相关规定梳理和正确理解。 2005年1月1日施行的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 这些规定，为被执行人唯一住房的执行提供了法律依据，但没有规定具体情形和操作模式，而执行法院往往是“查封后待处理”，经常出现久拖不执情况，损害执行权威，申请人债权难以及时实现。 令人欣喜的是，2015年5月5日起施行的《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十条 金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持： （一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的； （二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同