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常熟科创园大学研究院区研发楼（K）项目申请报告 编制日期：二〇一二年三月六日 第一章 项目概况 一、项目名称 常熟科创园大学研究院区研发楼（K） 二、项目座落 本项目位于常熟经济开发区滨江新市区江南大道以北、博泰酒店以东、研究院路以南、入口道路以西。 三、项目建设单位情况 常熟市滨江城市建设经营投资有限责任公司正式成立于2004年6月，由江苏省常熟经济开发集团、常熟市经济开发集团有限公司共同出资成立，注册资本亿元。授权经营国有资产的国有独资有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。 ?公司的宗旨是按照国家的产业政策、常熟市经济发展战略和社会发展要求，按照建立现代产权制度的要求，运用资本运营手段，促进常熟沿江地区建设资源的优化配置和国有资产的保值增值，确保投资各方利益和社会效益。增强企业核心竞争力，确保国有资产保值增值，提高保障供应能力，为社会提供符合标准的公共产品和服务。 ?经营范围包括：经营管理授权范围内的国有资产及实现保值增值；承担政府确定的基础设施建设以及功能性项目建设、运营；市政公用事业的经营和运作。 费用内容 计算过程 金额（万元） 1 土地费用 525元/㎡*6822㎡ 358.16 2 公建土建费用 4600元/㎡*5000㎡ 2300.00 3 区内管线设备 145元/㎡*5000㎡ 72.50 4 室外绿化 120元/㎡*2047㎡ 24.56 5 小计 2+3+4 2397.06 6 办理工程手续等费用 5*3.5% 83.90 7 建设单位管理费 （5+6）*2% 49.62 8 合计 5+6+7 2530.58 9 不可预见费 8*4.4% 111.35 10 总计 1+8+9 3000 综合以上的估算过程，本项目的总投资估算额为3000万元。 二、资金筹措 本项目的建设资金常熟市滨江城市建设经营投资有限责任公司自筹。 第七章 评估结论 根据上述对项目的有关评价，常熟科创园大学研究院区研发楼（K）项目的建设是可行的。项目的建设将为开发区科研机构的研发提供完善的载体配套，将进一步推动开发区产业结构转型升级，促进开发经济又好又快的发展。同时，该项目的建设也将对滨江新城 二〇一二年三月六日 常熟科创园大学研究院区研发楼（A）项目可行性研究报告 9