无形资产及其他资产.ppt

第八章 无形资产 本章内容： 一、无形资产的初始计量及核算 二、无形资产的后续计量及核算 二、无形资产的内容 （一）专利权 （二）非专利技术 （三）商标权 （四）著作权 （五）特许权 （六）土地使用权 三、无形资产的确认条件 （一）与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业 （二）该无形资产的成本能够可靠的计量 第二节 无形资产的初始计量 一、外购的无形资产 外购的无形资产，其成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。 借：无形资产——XXX 贷：银行存款 二、自行开发的无形资产 （一）研究阶段的支出，不能资本化，而是在发生时全部计入当期损益； （二）开发阶段的支出，应该满足一定的条件才能予以资本化，计入无形资产的成本。其成本包括自满足无形资产确认条件后至达到预定用途前所发生的支出总额，但是对于以前期间已经费用化的支出不再进行调整。 1.研发阶段： 借：研发支出——费用化支出 ——资本化支出 贷：银行存款等 2.期末结转费用化支出： 借：管理费用 贷：研发支出——费用化支出 3.达到预定用途时： 借：无形资产 贷：研发支出——资本化支出 第三节 无形资产的后续计量 一、使用寿命有限的无形资产 使用寿命有限的无形资产，应在其预计的使用寿命内采用系统合理的方法对应摊销金额进行摊销。企业普遍采用的主要是直线法，其残值应当视为零。当月增加的可供使用的无形资产，当月开始摊销；当月减少的可供使用的无形资产，当月不再摊销。 （一）自用的无形资产摊销时 借:管理费用 贷:累计摊销 （二）出租的无形资产摊销时 借:其他业务成本 贷:累计摊销 （三）若无形资产包含的经济利益是通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销额应计入相关资产的成本。 二、使用寿命不确定的无形资产 对于使用寿命不确定的无形资产，在持有期间不需要进行摊销，但应当在每个会计期间进行减值测试。 第四节 无形资产的处置 一、无形资产的出售 借： 银行存款 累计摊销 无形资产减值准备 （营业外支出—处置非流动资产损失 ） 贷：无形资产 应交税费—应交营业税 营业外收入—处置非流动资产利得 二、无形资产的出租 1.收取租金 借：银行存款 贷：其他业务收入 2.摊销无形资产并计提税金 借：其他业务成本 贷：累计摊销 应交税费—应交营业税 二、无形资产的报废 借：累计摊销 无形资产减值准备 营业外支出—处置非流动资产损失 贷：无形资产 第五节 无形资产减值 《企业会计准则第8号—减值准则》规定：可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记得金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。 借:资产减值损失—计提的无形资产减值损失 贷:无形资产减值准备 第二节 投资性房地产 一、投资性房地产的概念和特征 （一）投资性房地产的概念 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。 （二）投资性房地产的特征 1.投资性房地产是一种经营性活动 2.投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所得房地产和用于销售的房地产。 3.投资性房地产有两种后续计量模式 （三）属于投资性房地产的项目 已出租的土地使用权 持有并准备增值后转让的土地使用权 已出租