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高速公路公司股权资产评估四、价值类型及定义根据本次评估目的，价值类型确定为市场价值。市场价值是指自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。选择市场价值作为本次评估的价值类型，是遵照价值类型与评估目的相一致的原则，并充分考虑市场条件和评估对象自身条件等因素，在本评估机构接受委托方评估委托时所明确的评估结论价值类型。五、评估基准日本项目评估基准日是2014年7月31日。该评估基准日是由委托方与评估机构讨论后而确定的。选择该评估基准日的理由是：（一）该评估基准日，符合相关经济行为的需要，有利于评估目的的实现；（二）该评估基准日为神XX米高速会计月末报表日，也是审计报告的审计基准日，便于评估机构充分利用企业现有的财务资料，有利于评估工作的完成。六、评估依据本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：（一）经济行为依据1、《关于收购陕西榆林神XX米高速公路有限公司股权的会议纪要》；（二）法律法规依据1、《中华人民共和国公司法》（2005 年 10 月 27 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）；2、《企业会计准则》（2006）和其他相关会计制度；3、《国有资产评估管理办法》（国务院第 91 号令，1991 年）；4、《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第 12 号（2005 年 8 月 25 日）；5、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》（国资委产权[2006]274 号）。（三）评估准则依据1、《资产评估准则—基本准则》（财企（2004）20 号）；2、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企（2004）20 号）；3、中国资产评估协会关于印发《资产评估准则——评估报告》等7 项资产评估准则的通知，中评协[2007]189 号，2007 年 11 月 28 日；4、《资产评估准则——企业价值》（中评协[2011]227 号）5、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2003]18 号）；（四）资产权属依据1、《XX县国土资源局关于省级高速公路神米线神木至米脂公路神木至XX县段（XX县段）建设项目用地的请示》（XX国土资字（2014）20号）；2、《榆林市国土资源局榆阳分局关于省级高速公路神米线神木至米脂公路神木至XX县段（榆阳段）建设项目用地的请示》（榆政国土资榆字（2014）85 号；3、《神木县国土资源局关于省级高速公路神米线神木至米脂公路神木至XX县段（神木段）建设项目用地的请示》（神国土资发（2014）115号）；4、《省级高速公路神米线神木至米脂公路 BOT 建设项目特许权协议书》；5、各类服务合同、项目建设征地拆迁包干协议书或凭证；6、其他参考资料。（五）取价依据1、《中国人民银行贷款利率表》2012 年 7 月 6 日起执行；2、其他参考资料。（六）其它参考资料1、被评估单位提供的资产申报评估明细表；2、评估人员现场观察及询证的相关资料；3、企业相关部门及人员提供的相关材料；4、国家有关部门颁布的以及评估机构收集的统计资料和技术标准资料；5、四川精财信会计师事务所有限公司出具的审计报告；6、其他有关资料。七、评估方法根据本项目的评估目的，评估范围涉及企业的资产及负债。根据《资产评估准则——基本准则》和《企业价值评估指导意见》等有关评估准则规定，资产评估的基本评估方法可以选择市场法、收益法和资产基础法（成本法）。市场法是指将评估对象与在市场上已有交易案例的相类似可比资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。由于在目前国内资本市场的公开资料中尚无法找到在相同经济行为下的同类资产交易案例，因此不具备使用市场法的必要前提，本次评估不适宜采用市场法。收益法是指通过估测评估对象可以带来的未来预期收益的现值来判断评估对象价值的一种评估方法。它服从资产评估中将利求本的评估思路，即采用收益资本化或折现的途径及其方法来判断和估算评估对象的价值。由于截止评估基准日，神XX米高速刚刚动工修建，预计建成时间为2015年12月，建成后尚能取得高速公路收费许可证，并且建成后的车辆通行情况具有极大地不确定性，本次评估不宜采用收益法。资产基础法，是指在合理评估委估的各项资产价值和负债基础上确定评估对象价值的一种评估方法。于评估基准日，神XX米高速的各项资产、负债能够被准确划分并且资料齐备，因此，结合评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本项目采用资产基础法进行评估。八、资产基础法中各类资产和负债的具体评估方法应用资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的