城市总体规划要点及案例(2010年8月28日).pptVIP

城市总体规划要点及案例分析 （一）城市性质 1、概念：城市在一定地区、国家以至更大范围内的政治、经济与社 会发展中所处的地位和所担负的主要职能。 2、内涵： 性质 职能 标明城市类属的概念 标明城市功能的概念 相对稳定 多变 希望的目标或方向 现状 关注最主要最本质的职能 有好多个 主观意念，可能正确，也可能不正确 客观存在，可能合理，也可能不合理 3、趋势 由定性走向定位，由比较优势走向竞争优势，由文字游戏走向空间落实。 4、方法：区域分析 5、理论：分工 传统分工：以国家、产业、产品分工。 新国际分工：以跨国公司为中心，以经济活动（生产、流通、消费）全过程及每个过程中各环节为特征的全球范围的分工。 价值链分工理论：不同环节分离，相同（近）环节聚集 案例－－杭州： 国际风景旅游城市和国家历史文化名城，长江三角洲的重要中心城市，浙江省的政治、经济、文化中心。 （二）城市规模 1、概念:以城市人口和城市用地总量所表示的城市的大小。（后着随前者而变，故通常以人口规模来表示） 2、内涵 （1）地域性（实体概念） （2）时间性（阶段性） （3）类别性（三部分人） 3、合理确定城市规模的意义 （1）是规划的基本参数，影响到配套设施数量和标准。 （2）直接影响到规划布局结构 4、依据和方法 （1）原理：城市发展对劳动力的需要量，决定了城市人口的发展规 模。 （2）方法：（略） 劳动平衡法 职工带眷系数法 综合平衡法 时间序列法 相关分析法 区位法 类比法 环境容量法 双系列（宏观与微观）多元素（自然、经济、社会）分析法 5、趋势：学术界逐渐淡化，政府更加重视 (1) 根基于规模之上的规划逻辑不通，现实中也屡屡受挫。 （2）市场的实质是要素流动，不应筑坝。 （3）恐大症的消除。（规模级差2.6/1.6/1.1/0.7万元GDP/km2) （4）规模是城市发展结果而非手段。 人口规模本身并不能直接对生产率有积极的正面影响。生产率是由分工水平决定的，而分工水平又由交易效率决定。 （5）与规模相比，城市政府的管理能力更重要。 （6）由建设安排走向空间管治。 （三）城市用地发展方向 1、概念：城市各项建设规模扩大所引起的城市地域扩展的主要方向。 2、内涵 （1）土地资源的合理配置 （2）保护与利用 3、合理确定城市发展方向的意义 （1）有利于调整城市结构，优化布局形态 （2）有利于城市功能组织，提高运营效率 （3）节约开发成本，保护耕地和自然资源 4、方法 （1）用地条件分析与适用性评价（基础） 用地条件构成图式 （2）城市形态演变规律 （3）门槛制约及内外部条件改善因素 （4）城市经济流向分析 5、应注意的问题 （1）从实际出发（用地条件、经济实力、城市规模、布 局结构等）不四面出击，时机不到不跨门槛。 （2）保护自然山水环境，不占或少占良田。 （3）充分考虑城市经济流向的影响 （4）新老融合、协调发展、整体繁荣 主城建立以快速轨道交通为骨干，常规地面交通为主体的市内交通体系，重点改善中心区交通和过江交通。 核心区的概念建立在同心圆结构基础上，但是圆心却在浩浩长江里 长 江 峰值 小结： 艾德加．M．胡佛：空间既是资产，又是负担。 城市的真正效率、真正财富都来自城市的空间结构布局，良好的空间结构布局能使人们以便捷的方式和最少的成本生活、工作和交往。 新加坡没有高技术人才优势,却吸引大量高新技术企业,规划居功甚伟. 发展阶段不同,城市结构也不同 三、观念更新 理解城市、革弊鼎新 领导考察城市：一看路，二看树，三看建筑 路 能源、用地 运行、活力 骨架、形象 纽约郊区 洛杉矾郊区 两种模式，两种结果 建筑背向街道，无人气 建筑面向街道，有人气 没有人气的城市不是好的城市