滨河金典监理质评报告.doc

监理单位工程质量评估报告 工程名称 滨河金典住宅小区1#楼 工程地点 嵩县城西上纸路北侧 建筑面积 7645.904㎡ 结构类型 框架 层 数 地上十一层、 地下一层 高 度 34.45m 开工时间 2011.2.23 竣工时间 2014.8.18 工程概况 该工程总建筑面积7645.904㎡，建筑高度34.45m，地下一层为人防工程及地下车库，地上一至十一层为住宅。结构形式为框架结构，工程采用独立基础。设抗震烈度为七度，建筑耐火等级为一级，屋面防水等级级为二级，建筑设计使用年限为50年。本工程包括地基基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、建筑智能化、电梯工程及建筑节能十个分部工程。 监理依据 《 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）和各专业验收规范以及强制性标准、设计图纸、地质勘察报告、施施工合同、监理合同。 施工质量 控制 1.工程地基与基础和主体工程质量验收情况 1.1地基与基础工程质量验收情况 该工程采用独立基础，独立基础下为150厚C15砼垫层；独立基础为C35P8混凝土；±0.00以下板梁柱为C35P8混凝土。在基础施工过程中，严格按照专项施工方案进行控制。施工过程中专业监理人员进行全过程的旁站监理，尤其对进场原材料进行审查签认。共留置标养试块 4 组，抗渗试块 1 组，经检测试块强度满足设计要求。经对该分部工程的所有分项进行查验，全部达到规范要求，验收合格。 1.2主体工程质量验收情况 主体结构为地下一层，地上十一层，为框架结构，一、二层为C35商品混凝土，三层及以上为C30商品混凝土。施工过程中对主体结构工程中所有原材料、构配件的进场严把质量关，如水泥、钢筋、混凝土等必须有出厂合格证且复试合格后方可用于工程；对砂、石、砼配合比均有试验报告；对模板安装、钢筋的绑扎、预埋件放置、线管敷设、孔洞预留等，要求施工单位各专业通过自查自检合格后，报监理公司进行验收，在达到合格标准、各专业会签同意隐蔽后，方可进行下道工序施工。待砼达到设计及规范规定的强度时（以同条件试块强度符合要求时的日期为准），施工单位方可进行模板拆除。砼施工中按规范规定留取试块，养护龄期满后进行强度试验，共留置标养试块 37 组，同养试块 13 组，其试验结果由施工单位及时报送监理部确认。主体结构在施工过程中，项目监理部按工序进行巡检，抽检和工序验收，钢筋、模板、砼工程三个主要的分项工程全部合格。主体钢筋砼工程进行了结构实体钢筋保护层厚度检测，结果为合格。 2.其它分部工程质量验收情况 2.1建筑装饰装修分部工程： 监理部针对装饰装修常见的质量通病提出针对性的预防措施，审核施工方案、严格要求施工方实行三检制度、样板间制度。经验收：观感、使用功能均能满足设计和规范要求。 2.1.1门窗子分部工程： 入户门为盼盼防盗门，窗为塑钢窗，所有窗玻璃均为5+10+5单框中空玻璃，所有材料均有出厂合格证和检验报告，并依据规范进行安装，塑钢外窗“五性”检测合格。经验收该子分部工程符合要求。 2.1.2地面子分部工程： 楼梯间及公用部分为水泥砂浆地面，强度等级、表面平整度等均符合设计及规范要求。客厅、卧室地面为毛地面，卫生间防水层为聚氨脂防水涂层，防水材料合格证、进场验检报告齐全，施工后，24小时蓄水试验合格。 2.2屋面分部工程： 屋面保温层采用50厚聚苯乙烯挤塑板；找平层采用1:3水泥砂浆；屋面防水采用3厚SBS防水卷材两层，热熔法施工，防水层上铺设陶瓷地砖，屋面防水Ⅱ级。进场材料均有出厂合格证，防水卷材均有复试报告。施工过程中均按设计图纸及施工规范施工，重点对附加层、泛水高度等细部构造进行监督检查。防水卷材施工完后进行24小时蓄水试验，经现场观察，无渗漏现象。经验收，该分部工程符合质量验收标准。 2.3建筑节能分部工程： 该分部工程分为墙体节能、门窗节能、屋面节能三个分项工程。 （1）墙体节能分项工程：外墙保温采用50厚聚苯乙烯挤塑板保温层。外墙保温所涉及的材料均有出厂合格证，验检报告，见证取样复试合格。通过验收，符合质量验收标准。 （2）门窗节能分项工程：外窗为塑钢窗，窗玻璃为5＋10＋5中空玻璃，原材料均有合格证，外窗“五性”检测合格。经验收该分项工程符合要求。 （3）屋面节能分项工程：屋面保温层采用50厚聚苯乙烯挤塑板，原材料有出厂合格证，验检报告，见证取样复试合格，经验收该分项工程符合要求。 2.4建筑给水、排水及采暖分部工程： 该分部工程包括室内给水系统、室内排水系统和室内采暖系统及卫生间洁具安装四个子分部工程。 室内给水管采用PPR管，排水管采用PVC螺旋消音管，采暖管采用PPR管，监理部从原材料、施工操作工艺、试验、验收等几方面进行质量控制，