《建筑工程管理规程》探究.pptVIP

十一、施工质量验收记录用表 1.单位工程竣工预验收报验表（表C.8.1）附表2.单位（子单位）工程质量竣工验收记录（表C.8.2-1）范例，新规范表格单位工程验收3.单位（子单位）工程质量控制资料核查记录（表C.8.2-2）范例，新规范表格质量控制资料核查4.单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表C.8.2-3）范例5.单位（子单位）工程观感质量检查记录（表C.8.2-4）范例，新规范表格观感质量检查表 第三部分 竣工图绘制方法、内容与要求、 竣工图折叠、组卷与归档 1.竣工图是真实记录建筑物竣工验收以后情况的技术文件，是建筑工程竣工档案中最重要的组成部分；是对工程进行维护、管理、灾后鉴定、灾后重建以及改、扩建的重要依据 。工程竣工后，很多管线、地下构造物等，都无法直接看到，如果发生问题，必须根据竣工图查找问题根源。例如：发生漏水时，不可能拆墙查找漏水点，只能根据竣工图查找管线走向、接驳点等。2. 竣工图是竣工验收、备案的必备条件，是档案预验收重要检查内容。竣工图不合格是无法进行竣工备案的。 一、编制竣工图的重要性 1.有效施工图。2.图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录（或技术核定单）。3.现行国家相关的制图规范。4.国家关于档案的相关法律、法规。 二、编制竣工图的依据 1.竣工图的专业类别应与施工图相对应。主要应包括以下几各专业：（1）建筑与结构竣工图（2）建筑装饰装修竣工图（3）建筑给水、排水与采暖竣工图（4）建筑电气竣工图（5）智能建筑竣工图（6）通风与空调竣工图（7）室外小市政综合管线竣工图。（8）其他竣工图 三、竣工图的主要内容 2.竣工图的内容主要有：建筑竣工图、结构竣工图、钢结构竣工图、幕墙竣工图、室内装饰竣工图（按各地区竣工图归档要求编制）、室外道路、园林绿化、花坛、喷泉等竣工图、建筑给水、排水与采暖竣工图、建筑电气竣工图、智能建筑竣工图（包括：通信网络系统竣工图、办公自动化系统竣工图、建筑设备监控系统竣工图、火灾报警及消防联动系统竣工图、安全防范系统竣工图、综合布线系统竣工图、智能化集成系统竣工图、住宅（小区）智能化系统竣工图）、通风与空调竣工图、燃气竣工图、室外小市政综合管线竣工图。 四、绘制竣工图的总体要求 竣工图应准确、真实。应将施工过程中形成的图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录（或技术核定单）全部反映到施工图中，使竣工图能够真实、全面的反映工程竣工验收后的全貌。2.每张图都应有竣工图章，相应的签字栏中应有签字。3.图名、图号、比例应与原施工图一致 。4.图例、线性、绘图方法应符合现行制图规范要求。5.纸质、笔迹应符合档案存档的要求。 五、绘制竣工图的方法 竣工图按绘制方法不同可分为以下几种形式：利用电子版施工图改绘的竣工图、利用施工蓝图改绘的竣工图、利用翻晒硫酸纸底图改绘的竣工图、重新绘制的竣工图 。1.利用电子版施工图改绘的竣工图 （1）将图纸变更结果直接改绘到电子版施工图中，用云线圈出修改部位，按下表的形式做修改内容备注表； 设计变更、洽商编号 简要变更内容 （2）设计图签中应有原设计单位人员签字。（3）竣工图章可直接绘制成电子版竣工图签，出图后应有相关责任人的签字。（4）当委托本工程设计单位编制竣工图时，直接在设计图签中注明“竣工阶段”，并相应的绘图人、审核人签字即可。 （5）竣工图的比例应与施工图一致。2.利用施工图蓝图改绘的竣工图 （1）在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线并注明更改依据。 （2）应使用新晒制的蓝图，不得使用复印图纸。 （3）在施工图上改绘，不得使用涂改液涂抹、刀刮、补贴等方法修改图纸 3.利用翻晒硫酸纸图改绘的竣工图 （1）应使用刀片将需更改部位刮掉，再将变更内容标注在修改部位，在空白处做修改内容备注表；修改内容备注表样式可第1条中的格式。（2）应晒制成蓝图后，再加盖竣工图章、签字。（3）用于翻晒硫酸纸图的蓝图应图线、字迹清晰。 4.重新绘制的竣工图 （1）当图纸变更内容较多时，应重新绘制竣竣工图。（2）无论是用计算机绘图方式还是手工绘制，重新绘制的竣工图在制图方法、制图比例、竣工图章、签字等方面应与上述3种方法要求一致。 六、竣工图的折叠方法 1.图纸折叠前应按图裁图线裁剪整齐。2.折叠时图面应折向内侧成手风琴风箱式。3.折叠后幅面尺寸应以4#图为标准。4.图签及竣工图章应露在外面。 七、竣工图组卷、归档 1.竣工图应按设计单位提供的施工图专业序列进行组卷，并按照竣工资料的专业顺序排列顺序。2.竣工图组卷时，应将图纸目录与施工图一起组卷，统一编页码。