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宁波石成置业有限公司： 　　报告悉。根据《关于印发宁波市物业服务收费管理实施细则的通知》（甬价费〔2012 〕24 号）和《关于规范镇海区普通多层住宅前期物业综合服务收费的通知》（镇价〔2010 〕40 号）等 文件规定，经研究，现批复如下： 　　一、中梁首府（位于骆驼街道，镇海大道南侧、三五路西侧、民和路北侧）住宅项目按一级 服务等级实施前期物业服务，核准前期物业综合服务费基准价为：层高 16 层、17 层、18 层的住 宅每月每平方米 2.10 元，允许上下浮 10%；层高4 层的住宅和商业用房等前期物业综合服务费实 行市场调节价。具体收费标准在规定范围内通过项目招投标确定，报区物价局备案。 　　前期物业综合服务费有效期为该住宅项目竣工交付次月起至前期物业服务合同期满。 　　二、物业管理区域内共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金按照宁 波市政府办公厅《关于印发宁波市物业专项维修资金管理办法实施意见的通知》（甬政办发 [2011]222 号）执行。 　　三、物业服务企业应当对物业服务收费实行明码标价，在房屋销售处和物业管理区域内的醒 目位置公布物业管理企业名称、收费对象、服务内容和标准、计费方式、收费项目和标准、收费 依据、价格举报电话 12358 等有关情况，并接受业主、物业使用人和价格主管部门的监督。 　　 　　 镇海区物价局