2016商贸法律与案例（高教第二版 ）电子教案：2.5 合同的担保(一).docVIP

【课题】 第五节 合同的担保(一) 【教学目标】 知识目标：1.了解合同担保的各种形式。 2.掌握保证、和抵押的内容。 能力目标：1.能在履行合同中正确行使保证和抵押权。 2.能在制订合同条款时全面表示保证和抵押的条文。 【教学重点、难点】 教学重点： 保证、抵押。 教学难点： 保证和抵押的异同点 教学途径： 1．多用具体案例解释保证、抵押以便于学生接受和理解。 2．以教材中分析问题栏目生讲解合同中的保证、抵押条款的表述。 【教学媒体及教学方法】 使用教材配套的PPT。 讲授法。提问 【课时安排】 2课时（90分钟）。 【教学过程】 第一环节 导入（5分钟） 担保合同是主合同的从合同。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。我国《担保法》规定的担任方式主要有五种：保证、抵押、质押、留置和定金。本课讲述保证和抵押 第二环节 新授课（70分钟） 合同的担保 一、保证（35分钟） [讲解] 保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。保证一旦成立，就会形成三方主体：债权人、债务人和保证人。 1．保证人 （1）担任保证人的资格。 下列这些主体在保证活动中的主体资格则受到限制或禁止： 一是国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。 二是学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。 三是企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。但其中企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。 （2）按份保证责任与连带保证责任 当同一债务有两个以上保证人时，保证人对保证责任的承担，也可采取按份或连带方式。 2．保证方式 （1）一般保证。 一般保证的保证人在有下列情形时，不得行使先诉抗辩权： 一是债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的； 二是人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的； 三是保证人以书面形式放弃这一权利的。 （2）连带责任保证。 （3）保证方式的确定。 3．保证合同 保证合同应当具备下列内容：（1）被保证的主债权种类、数额；（2）债务人履行债务的期限；（3）保证的方式；（4）保证担保的范围；（5）保证的期间；（6）双方认为需要约定的其他事项。 4．保证责任 （1）保证担保的范围。 （2）保证期间。 （3）保证人不需承担保证责任的具体规定 一是保证期间，债权人许可债务人转让债务，但未经保证人书面同意的； 二是债权人与债务人协商变更主合同内容，未经保证人书面同意的，但合同另有约定的除外； 三是在保证合同约定或法律规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的； 三是同一债权既有保证又有物的担保的，保证人在物的担保以外承担保证责任，如果债权人放弃物的担保的，则保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任； 四是有下列情形之一的：主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。 （4）保证责任的其他规定 二、抵押（35分钟） [讲解] 抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法将该财产折价以抵偿自己的债权或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的一种担保方式。 1．抵押财产 （1）可以用作抵押的财产。 （2）不得用作抵押的财产。 （3）抵押财产的其他规定 2．抵押合同 3．抵押登记 4．抵押的效力 （1）抵押担保的范围。主要包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，从其约定。 （2）抵押人的权利和义务。抵押人的权利主要有： 5．抵押权的实现 第三环节 课堂练习（5分钟） 使用教材复习检测题。 第四环节 小结（8 2