房山区佛子庄乡下英水村村庄规划说明书.PDFVIP

北京市房山区佛子庄乡下英水村村庄规划 房山区佛子庄乡下英水村村庄规划说明书 一、前言 为了贯彻落实十七届三中全会精神，学习实践科学发展观，落实市委市政府关于加快北京市新农村规划建设的精神，受佛子庄乡人民政府委托， 北京市房山区城乡规划设计所承担了下英水村村庄规划任务。对下英水村村庄现状，进行了认真细致的现状勘查、问卷调查、入户座谈、资料搜集 等调研工作。 l 在房山区2008 年的新农村建设中，下英水村被确定为重 村。 l 依据《佛子庄乡域规划》下英水村 保留控制型中型基层村。产业发展方向生态保涵养、旅游服务、休闲度假。 l 《北京市房山区村庄体系规划》对该村的定位是：保留重 发展型村庄。 l 村庄职能是：生态涵养、特色种植、观光采摘 本规划结合下英水村的区位特 、用地条件，重 进行村庄整治和改善环境，调整村庄用地布局，充分利用现有建设用地和闲置地，安排 近期建设项目，节约集约利用土地。 从2009 年2 月开始，我所对该村现场实地踏勘。在规划过程中，通过问卷调查和入户访谈等形式了解了村民的实际需求，确定了村庄整 治的基本思路、方法和改造模式，形成本规划方 。 二、总则 1．规划原则 (1) 统筹城乡发展，与城乡规划近远期发展相协调，避免投资浪费。 (2) 尊重农民意愿，充分体现农民在村庄规划中的主体地位，保障农民的切身利益。 (3) 严格保护耕地和基本农田，盘活存量建设用地，节约集约利用土地，保护生态环境。 (4) 规划建设充分体现 “节地、节能、节水、节材”原则。 (5) 因地制宜，量力而行。在统一规划的指导下稳步推进村庄各项建设。 2．指导思想 (1) 贯彻落实国务院关于 《北京城市总体规划 （2004 年－2020 年）》批复精神。 (2)坚持建设资源节约型和生态保护型社会的原则，保障构建和谐社会总体目标的实现。 (3) 正确处理好新农村建设与生态保育、生态涵养之间的关系，合理把握新农村建设时代发展的特征和规律。 (4)坚持与北京发展实际相结合，注重实效，量力而行，突出乡村特色、地方特色和民族特色。 (5) 正确处理好新农村建设中农民的主体地位与政府服务引导作用的关系。 (6) 结合各区县实际情况，有计划、有步骤、分阶段进行。 1 北京市房山区佛子庄乡下英水村村庄规划 (7) 主要指导文件 《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》 《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意 》 《中国共产党第十六届中央委员会第五次全体会议公报》 《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》 《建设部关于村庄整治工作的指导意 》 三、规划依据 (1) 《中华人民共和国城乡规划法》（2008 年1 月1 日） (2) 《北京市东西部发展带协调规划 （2005 年－2020 年）》 (3) 《北京城市总体规划 （2004 年－2020 年）》 (4) 《北京市限制建设区规划 （2006 年－2020 年）》 (5) 《房山新城规划》(2005—2020) (6) 《村镇规划编制办法》（2000 年2 月14 日） (7) 《村镇规划标准》（GB50188—2007） (8) 《村庄和集镇规划建设管理条例》（1993 年11 月1 日） (9) 《北京市新农村 “五项基础设施”建设规划 （2009 年－2012 年）》 (10) 《佛子庄乡土地利用总体规划(2001年－2010 年)》 (11) 《佛子庄乡域规划》 (12) 《北京市房山区村庄体系规划》（阶段性成果） (13) 《村庄整治技术规范》（GB50445—2008） (14) 《北京市重 村村庄规划编制工作方法及成果要求》 (15) 房山区测绘所1/10000地形图 四、现状基本情况 1．自然条件 (1) 地理位置 下英水村为佛子庄乡辖村，位于房山区北部，乡境南部。西北 1.5 公里为佛子庄村，南 1 公里是中英水。下英水村村址海拔23