玄武区总体规划(初步工作)汇报.ppt

双心： 玄武湖、紫金山两大绿心 四片： 东北徐庄-钟山高尔夫片：软件产业与生态休闲板块； 北部锁金-红山片：都市交通门户与商贸物流板块； 东南孝陵卫片：高新产业与生态宜居板块； 西南玄武湖-新街口片：都市商贸商务、文化休闲板块 总体空间结构：双心四片，两带四轴 总体空间结构规划图 五、空间结构与发展战略 两带：两条风光带 环玄武湖（含明城墙）风光带；环紫金山风光带 四轴：四条功能发展轴线 中央路：高端服务链 玄武大道：大型商贸中心 中山东路：精品文化休闲、生态旅游带 龙蟠路：标志人文绿都景观轴 总体空间结构：双心四片，两带四轴 总体空间结构规划图 五、空间结构与发展战略 总体发展战略：湖山为心 ，分片整合 四极提升，全区统筹 湖山为心：依托“一山”、“一水”，打造南京城市中央公园、生态绿心。 ?分片整合：受制于自然地形阻隔，注重分片组团发展，强调各片功能配套相对完善，加强各片之间的便捷联系。 四极提升：提升四个极的产业功能，成为支撑玄武区域发展的增长引擎。 全区统筹：改变街道各自为政的现实，在全区范围内统筹平衡重大项目建设、地块开发，化解特定地区再开发中规划限制条件较多的矛盾。 五、空间结构与发展战略 六、重点项目区块整合意向 六、重点项目区块整合意向 地方发展意愿梳理 规划对地方项目的调整原则 考虑项目的自身的合理性 上位规划的相关限制与要求 与周边地块功能的协调、带动关系 六、重点项目区块整合意向 谢 谢！ 玄武区总体规划（初步工作）汇报 南京大学城市规划设计研究院 主要汇报内容 一、现状综合分析 二、相关规划解读 三、背景机遇与优势 四、总体功能定位 五、空间结构与发展战略 六、重点项目区块整合意向 一、现状综合分析 概况 位于城区东北部，土地面积居主城六区第二位（74.22KM2) 南京军区、市委、市政府所在地，大学科研院所聚集区 现状户籍人口51.08万人，常住人口63.37万人 地区生产总值251亿元，地方一般预算财政收入19.48亿元 平均数 一、现状综合分析 对外交通便捷，是南京主城东向、北向的交通门户； 交通枢纽：南京火车站、长途汽车东站、小红山综合交通枢纽等； 对外交通干线：沪宁铁路、沪宁城际铁路，沪宁高速公路、312国道、宁杭公路、绕城公路等。 玄武区交通区位分析图 一、现状综合分析 区位状况 2005 2006 2007 2008 第一产业 0.11 0.07 0.06 0.05 第二产业 11.08 11.06 10.70 9.03 第三产业 88.81 88.87 89.25 90.92 经济发展状况 玄武区三产比重构成 一、现状综合分析 第三产业占GDP近91%，处于绝对主导地位; 第三产业中，批发零售业与其他服务业分别占19.67%和61.35%； 各类产业增幅上，房地产业和其他服务业表现强劲，分别达47.9%和19.4 %。 人口发展状况 历年人口稳步上升 2008年末户籍人口51.08 万人，常住人口63.37 万人； 人口密度分布不均 新街口、梅园街道面积仅占全区7.1%，但容纳人口占37.6%； 城郊结合部流动人口多 如红山街道2008年户籍人口39516人，暂住人口30000余人，是户籍人口的76%； 老城区空挂户比重大 如梅园街道空挂人口占户籍总人口的20.37% 一、现状综合分析 公共服务设施现状 玄武区主要文化设施分布图 一、现状综合分析 公共服务设施现状 公共服务设施资源丰富，但等级很高，省市级别占有很大比重，区级资源较少； 以文化设施为例，区级文化设施仅有两所，用地仅占文化设施总用地的1.66%。 设施名称 服务对象 用地面积（公顷） 中国第二历史档案馆 国家级 1.52 国民党中央监查委员会办公旧址 国家级 2.1 南京博物院 国家级 6.7 江苏省电视台 省级 2.53 江苏省新华书店 省级 0.79 江苏省展览馆 省级 2.16 江苏省美术馆 省级 0.37 南京市文化艺术中心 市级 0.78 金陵图书馆 市级 0.4 人民大会堂 省级 0.91 美术大厦 省级 0.2 南京市图书馆新馆 市级 2.23 梅园新村纪念馆 省级 0.49 大行宫会堂 市级 0.6 地质矿产陈列馆 市级 0.42 科学会馆 市级 0.63 南京市美术馆新馆 市级 1.1 南京市老年干部活动中心 市级 0.26 南京图书馆 市级 0.73 玄武区文化艺术中心 区级 0.26 玄武区少年宫 区级 0.16 名称 用地面积 区级以上医院 南京军区总院 9.04公顷 江苏省肿瘤医院 2.9公顷 南京市口腔医院 0.87公顷 鼓楼医院门诊部 0.45公顷 市机关医院 0.52