稻麦原种场科研楼及食堂项目建设申请可行性研究报告.doc

目 录 第一章 总论 2 一、 项目概况 2 二、建设地点 3 三、建设内容及规模 3 四、项目可行性研究报告编制依据、范围及编制原则 4 五、主要技术指标 5 五、社会效益分析 6 六、研究结论 7 第二章 项目建设的必要性及可行性 7 一、项目背景 7 二、项目建设的必要性和可行性 10 第三章 建筑设计方案 11 一、建筑设计指导思想与原则 11 二、规划设计方案 12 三、建筑方案 12 四、结构方案 13 五、配套设施 13 第四章 项目选址及土地利用 16 一、项目选址 16 二、用地方案 19 第五章 节能节水措施 20 一、节能节水的必要性 20 二、节能措施 21 四、节水措施 23 第六章 环境分析 25 一、污染物分析 25 二、设计依据和采用的环保标准 26 三、项目建设对环境的影响及防治措施 26 四、环境评价原则 30 五、环境评价 30 六、环境影响和措施 31 第七章 实施和运行管理 31 一、项目实施原则 31 二、组织机构设置 31 三、实施管理 32 四、运行管理 32 五、工程招标 33 第八章 项目组织与实施进度 39 一、基本要求 39 二、项目组织 39 三、工程项目管理 40 四、项目实施进度安排 43 第九章 投资估算及资金筹措 44 一、 投资估算 44 二、资金筹措及投资使用计划 49 第十章 社会影响评价 50 第十一章 结论 52 第一章 总论 项目概况 1、项目名称：XX市稻麦原种场科研楼及食堂新建项目 2、项目投资规模：投资总额：300万. 3、项目可行性研究报告的内容： ①项目建设的必要性分析 ②确定合理的建设规模 ③优化设计方案 ④项目投资估算 ⑤分析项目建设条件，提出工程实施进度 ⑥综合评价与建议 4、项目承建单位概况 XX市稻麦原种场位于XX港经济开发区北首，交通便利。占地面积6000多亩，现有正式职工56人，其中专业技术人员21人。主要从事棉花、水稻、麦子、油菜、玉米等作物新品种、新技术的引进试验、示范，年生产销售水稻、小麦、棉花，油菜等良种12000吨。该场农作物种植水平高，并有专门的技术人员负责关键技术的指导，一直是市稻、麦、油菜、棉、玉米等作物新品种新技术示范的观摩区，2003年被省委组织部确定为全省唯一的“省333工程培养对象”技术人员科技成果转基地；2006年被省种子站确定为国家棉花品种展示基地；2010年与华中农业大学珽栋院士合作并被确定立为院士基地。几年来，通过国家、省、市有关领导的关心指导和市有关镇各级的共同努力，园区产业特色明显、辐射带动作用强，形成了坚实的基础和很强的优势。 近年来，XX市稻麦原种场通过基础设施的改造和引进新技术，提升了种子品质和附加值，强化农业资源综合开发，增强了产品竞争力。该场生产的小麦平均亩产已由原来的600多斤增加到1000多斤、水稻由800斤增加到1200斤，皮棉每亩由80斤增加到近200斤，产品在市场供不应求。 二、建设地点 XX市稻麦原种场位于XX港经济开发区北首，交通便利。所在地交通便利，地理条件优越，S332省道西侧连接XX城区和XX港区XX市地处江苏东部，黄海之滨，总人口73万，面积3059平方公里，辖14个镇、两个省级开发区，境内有省属农场和沪属农场各3个。XX市先后荣获“江苏省文明城市”、“江苏省卫生城市”、“江苏省社会治安安全市”和“全国城市环境综合整治优秀城市”等30多个国家级和省级先进县（市）称号。 XX是新兴港口城市。国家重点工程XX港位于江苏沿海海岸线中部，是填充江苏沿海填海港口空白带的中心战略大港。2005年10月18日，在XX港一起工程两个万吨泊位已建成试航，2006年开放一类口岸，并同时开工建设6个5万吨级泊位。到2010年，XX港形成1300万吨年吞吐能力，成为江苏沿海对外开放的综合型中型商港。 XX市经济总量不断扩大，综合实力不断增强，2009 年全市实现 GDP 242亿元，比上年增长 13.3%，经济结构进一步优化，三次产业比为 17.847.5∶ 34.7；实现财政一般预算收入 13.288亿元，比上年增长 32 .6%；全社会固定资产投资 162.2 亿元，比上年增长 35.6%；社会消费品零售总额 68.8 亿元，比上年增长 20.1%；城镇居民人均可支配收入 15055元，比上年增长 15%；农民人均纯收入 9008 元，比上年增长 14%。连续七年跻身“全国县域经济基本竞争力百强县 （市）”行列，建成“中国优秀旅游城市”和苏北县级首家 “国家卫生城市”。工业经济工业生产快速发展。2009年XX市定报工业实现增加值 71 亿元、主营业务收入 305亿元、利税 22.5亿元、利润 11.5亿元，比上年分别增长 14.4%、 26.5%