2015年度工程评估体系调整说明.pdfVIP

中航国际地产业务总部中航国际地产业务总部 工程评估体系调整年工程评估体系调整 （（征求意见稿征求意见稿）） 2015年3月16日 目录 11 工程季度评估体系调整工程季度评估体系调整 2 交付专项评估体系调整 一、2015年工程季度评估调整 一、评估内容组成及权重 （一）评估内容组成 2015年工程季度评估体系由实测实量和风险评估组成， 1、实测实量包括：实体实测、安全文明、观感质量、关键指标扣分（结构安全、 渗漏、空鼓/开裂、管理动作）等。 2、风险评估包括：渗漏、空鼓/开裂、观感质量、安全文明、成品保护、管理动 作等。 （二）评估权重 安全文明权重占安全文明权重占比比由由10%提高至提高至20% 。 观感质量调整为施工过程观感质量 （并取消其中的文明施工内容），权重为5% 。 实测实量综合得分实测实量综合得分 = 实体实测实体实测 （（75%75%））+ 安全安全文明文明 （（20%20%））+ 观感观感质量质量 （（5%5%））— 关键指标扣分。 一、2015年工程季度评估调整 二、评估规则 （一）评估范围 针对部分处于主体结构施工初期、抹灰刚启动的项目，其实测测区需满足以下 要求才参与实测实量： 1、混凝土结构工程拆模完成应不少于3个完整楼层； 2、抹灰工程应不少于3个完整楼层且必须有不少于两个楼层正在进行抹灰前工 序施工（如甩浆、挂网等）。 （二）工序不合理隐蔽，规避测区 严禁进行工序不合理隐蔽，规避测区的情况，如砌筑未顶砌或未二次构件未完 成就进行甩浆、以及在结构墙柱旁堆放材料设备以规避测区等，评估组根据现场情 况，要求继续进行实测。并对该标段总分按75%打折处理。 一、2015年工程季度评估调整 （三）打磨、剔凿、修补 测测量数据应反映项目的真实质数据应反映项目的真实质量，禁禁止为片面提高实测指标而为片面提高实测指标而过度修补或做表面度修补或做表面 文章的行为，在结构打磨、剔凿、修补方面应遵循如下原则： 1、除混凝土模板拼缝和胀模以外，对于现场进行结构缺陷局部处理 （同一楼层 打磨、剔凿、修补的墙柱面积应小于5% （每一面墙或柱所对应面积的均小于10%） 且面数小于总墙柱面数的5%的现象，评估组根据现场具体情况进行实测，确保结构 缺陷处理合格；对于大面积结构打磨、剔凿、修补的（同一楼层内打磨、剔凿、修补 的墙柱面积或面数超出前述比例），评估组根据现场具体情况确定是否实测，并在质 量关键项中倒扣分。 2、对纯粹为了规避实测的不合理修补（如大面积水泥砂浆修补等），如进行了 实测，实测数据按80%打折处理，如未进行实测，则应列入重大质量隐患进行风险提 示。 一、2015年工程季度评估调整 （四）瞒报、谎报进度 严禁瞒报、谎报项目施工进度，如发现上报的施工进度存在瞒报、谎报或有严 重偏差的现象时，对总分进行75%打折处理，并对项目公司进行通报批评。 （五）原始数据签字认可 每份原始数据由项目工程负责人现场签字认可，如签字确认前有问题需及时提 出，签字后提，投诉无效。如存在异议，要及时跟平台公司、总部工程口沟通，最 终由总部工程口进行裁决。 （六）评估行程计划及通知 由总部战略及运营管理中心统一编制季度评估工作计划，各项目的具体评估时 间将遵循事前保密、提前一天通知的原则。 一、2015年工程季度评估调整 三、关键指标评估内容 2015年度关键质量指标评定表 个别或没有/合格 部分存在/较差 普遍存在/差 质量评价级别质量评价级别//代号代号 （不扣分） （扣0.5分） （