建造师讲义第六讲学习.pptVIP

五、法律责任 1. 超越资质承揽工程的法律责任 工程监理单位超越本单位资质等级承揽工程的 , 责令停止违法行为 , 对工程监理单位处合同约定的监理酬金 1 倍以上 2 倍以下的罚款 ; 可以责令停业整顿 , 降低资质等级 ; 情 节严重的 , 吊销资质证书 ; 有违法所得的 , 予以没收。 未取得资质证书承揽工程的 , 予以取缔 , 依照前款规定处以罚款 ; 有违法所得的 , 予以没收。 以欺骗手段取得资质证书承揽工程的 , 吊销资质证书 , 依照本条第一款规定处以罚款 ; 有违法所得的 , 予以没收。 2. 出借资质的法律责任 工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位名义承揽工程的 , 责令改正 , 没收违法 所得 , 对工程监理单位处合同约定的监理酬金 1 倍以上 2 倍以下的罚款 ; 可以责令停业整 顿 , 降低资质等级 ; 情节严重的 , 吊销资质证书。 3. 转包或者违法分包的法律责任 工程监理单位转让工程监理业务的 , 责令改正 , 没收违法所得 , 处合同约定的监理酬 金 25% 以上 50% 以下的罚款 ; 可以责令停业整顿 , 降低资质等级 ; 情节严重的 , 吊销资质证书。 4. 违反公正监理的法律责任 工程监理单位有下列行为之一的 , 责令改正 , 处 50 万元以上 100 万元以下的罚款 ,降低资质等级或者吊销资质证书 ; 有违法所得的 , 予以没收 ; 造成损失的 , 承担连带赔偿 责任 : (1) 与建设单位或者施工单位串通 , 弄虚作假、降低工程质量的 ; (2) 将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。 5. 违反独立监理的法律责任 工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系承担该项建设工程的监理业务的 , 责令改正 , 处 5 万元以 上 10 万元以下的罚款 , 降低资质等级或者吊销资质证书 ; 有违法所得的 , 予以没收。 6. 注册执业人员应承担的法律责任 监理工程师因过错造成质量事故的 , 责令停止执业 1 年 ; 造成重大质量事故的 , 吊销执业资格证书 ,5 年以内不予注册 ; 情节特别恶劣的 , 终身不予注册。 2Z201094 掌握建设工程质量保修制度 主要内容： 1、工程质量保修书； 2、保修范围和最低保修期限； 3、保修责任； 4、建设工程质量保修金。 2Z201094 掌握建设工程质量保修制度 所谓建设工程质量保修 , 是指建设工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷 ( 或 质量问题 ), 由施工单位依照法律规定或合同约定予以修复。 质量缺陷是指建设工 程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。 一、工程质量保修书 建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时 , 应当向建设单位出具质量保修书。 质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。 有施工单位签署的工程保修书 是建设工程竣工验收应具备的条件之一。 二、保修范围和最低保修期限 最低保修期限 : 1. 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程 , 为设计文件规定的该工程的合理使用年限 ; 2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 , 为 5 年 ； 3. 供热与供冷系统 , 为 2 个采暖期、供冷期 ; 4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程 , 为 2 年。 三、保修责任 建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的 , 施工单位应当履行保修义务 , 并对造成的损失承担赔偿责任 质量问题应当发生在保修范围和保修期以内 , 是施工单位承担保修责任的两个前提条件 三种不属于保修范围的情况 , 分别是 : 1. 因使用不当造成的质量缺陷 ; 2. 第三方造成的质量缺陷 ; 3. 不可抗力造成的质量缺陷。 就工程质量保修事宜 , 建设单位和施工单位应遵守如下基本程序 : 1. 建设工程在保修期限内出现质量缺陷 , 建设单位应当向施工单位发出保修通知。 2. 施工单位接到保修通知后 , 应当到现场核查情况 , 在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故 , 施工单位接到保修通知 后 , 应当立即到达现场抢修。 3. 施工单位不按工程质量保修书约定保修的 , 建设单位可以另行委托其他单位保修 , 由原施工单位承担相应责任。 4. 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。如果质量缺陷是由于施工单位未按照工 程建设强制