太原市拍卖国有土地使用权程序资料.docxVIP

太原市国土资源局《拍卖出让国有土地使用权》程序一、交易名称：拍卖出让国有土地使用权二、交易程序：索取文件资料→申请报名（交履约保证金）→审核报名资格并落实履约保证金→开拍卖会并报价→签订《成交确认书》三、申请提交资料：1、申请书；2、营业执照副本（竞买人为个人的提供身份证复印件）；3、法定代表人证明书；4、法定代表人身份证复印件；5、如有委托的，提供委托书及受托人身份证复印件；6、其它需提供的资料。四、拍卖程序及方法：1、拍卖须在拍卖前介绍出让地块的基本情况和其他有关事项。拍卖采取英格兰方式（即增价拍卖，由低往高递增）；2、竞买号牌代表竞买人竞价资格。竞买人以举牌方式应价，也可以口头报价，但必须高于拍卖师每次出价递增幅度。拍卖过程中，拍卖师有权根据应价情况调整递增幅度；3、竞买人报出最高应价时，拍卖师三声报价，一槌定音成交（第三声报价后，未击槌之前，竞买人仍可应价）；4、签订《成交确认书》。太原市国土资源局《挂牌出让国有土地使用权》程序一、交易名称：挂牌出让国有土地使用权二、交易程序：索取文件资料→申请报名（交履约保证金）→审核报名资格并落实履约保证金→报价→签订《成交确认书》。三、申请提交资料：1、申请书；2、营业执照副本和复印件（竞买人为个人的提供身份证和复印件）；3、法定代表人证明书；4、法定代表人身份证复印件；5、如有委托的，提供委托书及受托人身份证复印件；6、其它需提供的资料。四、挂牌程序：1、从挂牌出让之日起，市场公布出让地块最低交易价；2、挂牌出让采取竞买人用计算机报价的方式进行。竞买报价并在报价单上签字。3、竞买人按照规定的加价幅度进行报价，要求只能大于或等于加价幅度。允许同一竞买人按照最低加价幅度多次报价；4、在规定挂牌出让截止时，只要有竞买人，报价等于或高于最低交易价且是最高报价者，交易完成；5、签订《成交确认书》。五、报价方法：1、计算机自动显示竞买人代码、地块编号和当前所报价格；2、输入程序为：竞买人代码+竞买人密码+地块编号+报价。其中竞买人代码为：在提交申请时所获得的两位阿拉伯数字；竞买人密码为：四位阿拉伯数字（在竞买过程中竞买人可随时自行修改密码）；地块编号为：预编号；报价：在当前显示价格的基础上，按最低加价幅度的要求进行报价，若高于最低加价幅度时，须以壹万元的整数倍加价。3、依次将上述四项输入计算机，报价完成；4、计算机一次只确认一个所报价格，若有两人或两人以上报价相同，计算机只确认最先报价者。5、计算机不予确认的报价：（1）竞买人所报价格低于最低加价幅度；（2）竞买人所报价格虽高于最低加价幅度，但未以壹万元的整数倍加价；（3）竞买人所报人格低于最低交易价；（4）竞买人所报价格低于目前最高报价。6、有效报价：竞买人将本次的报价输入计算机后，并对报价单签字认可的即为有效报价。太原市国土资源局《招标出让国有土地使用权》程序一、交易名称：招标出让国有土地使用权二、交易程序：索取文件资料→申请报名（交履约保证金）→审核报名资格并落实履约保证金→开招标会并投标→开标、评标、定标、确定中标人→签订《中标确认书》三、申请提交资料：1、申请书；2、本单位经营业绩情况和在国内外承建工程项目中获奖证书。四、投标资料：1、《国有土地使用权招标投标书》；2、投标人有效的营业执照副本；3、法定代表人证明书或董事会关于投标的决议及董事会签署的授权代表人的授权文件；4、法定代表人或授权代表人身份证；5、以个人身份投标的须提交身份证。五、招标程序：1、招标会开始后，由公证员检验投标箱、密封投标箱；2、投标开始（投标时间为30分钟）；3、由公证员开箱并检查标书的密封情况；4、开标、评标、定标，确定中标人；5、签订《中标确认书》。太原市规划局村镇建设规划办理程序项目名称：村镇建设规划审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理?→?勘察现场收集资料大厅工作人员审查?→?相关部门并联会审?→?专家会论证?→?局务会整理印发纪要?→?分管局长审定?→?签发、行文?→?出图出证?申报材料：1．申请报告2．《详细规划审查》申请表3．已核发的规划设计条件（复印件）4．规划设计文件：包括文本说明及有关附件???规划设计图纸：包括区位图、规划地块现状图、规划地块周围关系图、规划总平面图、竖向图、管线综合图CAD14.DWG格式电子数据5．凡属调整规划的需提交调整理由及专家的论证意见6．与审批有关的其它资料太原市规划局选址意见书办理程序项目名称：选址意见书审批部门：市规划局审批程序：大厅窗口受理?→?勘察现场收集资料大厅工作人员审查?→?相关部门并联会审?→?局务会整理印发纪要?→?分管局长审核?→?签发、行文?→?报市政府审批?→?缴费?→?出图、出证申报材料：1．选址申请报告，包括选址地块的基本情况并简要说明工程地质情况2．《建设项目选址意见书》