山西茂翔盛房地产开发有限公司国瑞企业总部基地龙瑞苑项目申请立项环评报告书简本.docVIP

山西茂翔盛房地产开发有限公司 国瑞企业总部基地龙瑞苑项目 环境影响评价报告书简本单位：山西省环境科学研究院 ：国环评证甲字第1301号 时间：二O年月 1项目基本情况 1.1基本情况 山西房地开发有限公司公司经营范围为房地产的开发与销售。山西茂翔盛房地产开发有限公司龙瑞苑建设项目拟建于太原市龙城大街以南，平阳路以东，龙城南街以北，龙城循环路以西。项目建设地点交通便利，周边配套设施完善。本项目的用地性质为商住，总用地面积53276.38m2，总建筑面积m2，主要建设内容包括：住宅楼、商业、地下车库及用地范围内的室外配套工程。53276.38m2，总建筑面积其中地上建筑面积，地下建筑面积。地上建筑面积中商品住宅为，建筑面积为；地下建筑面积中车库建筑面积，设备用房2000， 本项目主要建设内容表主要建设内容项目 建设内容 备注 主体工程 住宅楼栋层m2，1600户 地上建筑，剪力墙结构 公建底商 2层2栋、3层1栋，建筑面积 写字楼 A座23层（H=99.8m），B座21层（H=88.2m），C座19层（H=77.4m），建筑面积129500m2，位于公建底商上部 住宅底商 2层2栋，建筑面积7950m2 ，1#与5#住宅楼之间1栋，2#与3#住宅楼之间1栋 辅助工程 停车场个，其中地上个，地下个采用人车分流，设置步行出入口、机动车出入口等。建筑面积 地下辅助建筑 地下室9725m2，设备用房2000， 公用工程 供水设施 1座300m3生活水池；2座350m3消防水池 水泵房 个00 m2 换热站 1m2，建于地下二层B座下 地下 天然气调压站 1个m2 商业楼空调系统 写字楼、公建底商采用集中供热、供冷 配电室 m2 地下 环保工程 噪声治理 采用低噪设备，高噪设备安装在设备间或地下 化粪池 9个，规模均为100 m3 地下 垃圾集中点 设集中收集垃圾点 节水工程 中水回用系统 中水回用处理系统1套，并配套污水收集、回用水管网 地下 绿化工程 绿化 小区内绿地面积18180m2 依托工程 城南污水处理厂 本项目排水接入市政管网，进城南污水处理厂处理 合计 地上建筑 301280m2 地下建筑 106084m2 本项目地理位置图见图1。 图1 图 1.2符合性分析 根据太原市城市总体规划（2008-2020），太原市为山西省省会，中部地区重要的中心城市，是山西省行政、文化与科教中心，大型活动承接地。规划市域建设用地规模2020年控制在580km2左右，其中中心城区城市建设用地规模2020年控制在360km2左右。在空间发展上，市域形成一核三片两带五联的城镇空间结构，中心城区构建双城、双区的城市空间结构。本项目位于太原市规划建设的龙城新区内。《》规划范围东起太榆路，西至滨河东路，北起龙城大街北侧，南至南环高速防护林带和武宿机场用地北边界，规划面积约14km2。根据《》土地使用规划居住用地集中分布在龙城新区南部和部分东北角用地，规划根据国家相关标准配置相应的配套设施用地。南向住宅区西端主要以高层、小高层。供热服务范围2，向太原市市区城南地区集中供热提供热源。目前该项目正在建设中，预计2013年11月投入运行。 图2 太原市龙城新区控制性详细规划 2建设项目周围环境现状 2.1环境质量现状 2.1.1环境空气 本次环境空气质量现状评价收集了太原市2011年全年的监测数据，监测项目PM10、SO2、NO2、对该区环境空气质量进行现状分析。PM10日均浓度值范围在0.010～0.468mg/m3之间，质量指数范围为0.067~3.12，超标率为13.99%，最大超标倍数为2.12倍，最大占标率为312%；PM10年均值占标率为%。SO2日均浓度值范围在0.002～0.575mg/m3之间，质量指数范围为0.013~3.83，超标率为20.7%，最大超标倍数为2.83倍，最大占标率为383.3%；SO2年均值占标率为161.67%，超标倍数为0.62。NO2日均浓度值范围在0.004～0.071mg/m3之间，质量指数范围为0.0~0.59，无超标现象；NO2年均值占标率为%，不超标。CO日均浓度值范围在0.1～6.8mg/m3之间，质量指数范围为0.025~1.7，超标率为2.95%，最大超标倍数为0.7倍，最大占标率为170.0%。 由以上结果，站PM10、SO2均。PM10、SO2政府采取了一系列锅炉整治、集中供热、绿化工程等太原市空气质量。2.1.2地表水 本次评价引用2011年太原市汾河例行监测断面——小店桥的监测数据。引用的监测项目包括pH、CODcr、BOD5、、总磷、石油类。根据《山西省汾河流域水污染防治条例》，本河段执行《地表水环境质量标