住宅产业综合测度方法研究_基于恩格尔系数及人均住房面积模型分析.pdfVIP

第 卷 第 期 财 经研究 , 年 月 住 它 产 业 稼 合 派 度 方法 研 究 基 于 恩格 尔系数与人均住房面积模 型分析 — 白 雪 , 王 洪卫 , 上海财经大学 公共经济与管理学 院 上海 。。 摘 要 文章首 先 回顾 了 国 内外衡量房地产业 发展 的相 关类 别 指 标 , 指 出其优 缺 点 , 并在此基础 上 以 日本住 宅产业 发展情况 为 参照 , 建立 恩 格 尔 系数与人均住房 面 积 分 析模 型 , 试 图弥补上述 指 标之不 足 , 以期 通过恩格 尔 系数与人均住房 面 积 的综 合分析来衡量 一 国或 一 地 区住宅产业发展水平 的 目 的 , 实证 结 果 显 示 恩格 尔 系数与人均 住房 面 积 之 间存 。 定 的 关 , 型 宅 场 , 示 在稳 数量 系 最后 文 章通过该模 对上 海住 房地产 市 进行分析 揭 上 海 市 。 恩格 尔 系数与 人均住房 面 积 的 关 系 , 从而 有效指 导上 海房地产 市场 运行 的 实践 关键词 住宅产 业 恩格 尔 系数 人均住房面 积 图 号 文献标识码 文 编号 一 一 一 中 分类 章 、 长期 以来 , 衡量住宅产业 发展指标一直是政府 研究机构学者们和投 资者 所关注 的焦 点 问题 。 府监 管部 门 望凭 自己 的 息优势 房地产市场进 政 希 借 信 对 、 行有效 调 , 而 国 民经 的 发展 而广 者则 监管 合理 控 从 保证 济 持续健康 大投 资 希望能借助 自身对房地产市场