东方集团股份有限公司关于确认非流动资产处置损失的公告.PDF

证券代码：600811 证券简称：东方集团 公告编号：临2016-015 东方集团股份有限公司 关于确认非流动资产处置损失的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、确认非流动资产处置损失概述 按照《企业会计准则》相关规定，公司2015年度确认非流动资产处置损失 371,380,738.44元，其中，公司控股子公司东方集团商业投资有限公司之控股子公司北 京大成饭店有限公司 （以下简称“大成饭店”）改建工程项目确认在建工程拆除损失 346,347,770.20元，公司控股子公司东方粮仓五常稻谷产业有限公司（以下简称“五常 稻谷公司”）确认固定资产处置损失25,032,968.24元。 二、确认非流动资产处置损失的具体情况 1、大成饭店坐落于北京市朝阳区丽都花园路5号院，紧邻东北四环。大成饭店酒店 工程于1984年取得建筑用地手续，于1986年获得立项批复、建设用地规划许可证“（86） 建地市字77号”，1988年取得建设工程规划许可证“（88）建市字2872号”，并开工建 设，酒店主体结构工程于1991年完工封顶，因资金问题，工程一直没有完工，处于停工 状态。 2013年末，公司收购并增资取得了大成饭店70%的股权。公司收购大成饭店后原计 划继续建造酒店并陆续发生约0.14亿元的后续投入，但随着周边地区写字楼的稀缺、租 金价格的大幅上涨，公司认为该地段综合性商业楼的投资回报率将高于酒店运营，如果 能够取得相关政府部门的规划许可、扩大容积率等的批复，则将其改扩建为集商业、办 公为一体的综合性商业楼，拆除原在建工程。如果大成饭店改扩建工程项目不能得到相 关政府部门的批复同意，则公司不拆除该在建工程，继续原有项目的建设。 2015年11月12日大成饭店与国土部门签订了《国有土地出让合同补充协议》，扩大 了原项目建设的容积率，需缴纳新增土地出让价款。2015年11月23日大成饭店取得北京 1 市规划委员会下发的大成饭店改建工程《建设工程规划许可证》（建字第 110000201500349号，2015规建字0073号），建筑规模10万平方，地上27层，地下5层。 2015年12月23日，大成饭店缴纳了新增土地出让价款5.43亿元。 《国有土地出让合同补充协议》签署以后，大成饭店对原有酒店进行改扩建已经可 行，故对原酒店工程进行了拆除。公司财务部门原初步测算大成饭店在建工程损失约3.6 亿元。经审计，大成饭店最终确认在建工程拆除损失346,347,770.20元。 2、2015年度，因五常稻谷公司进行仓储设施建设，确认固定资产拆除损失 25,032,968.24元。 三、对公司财务状况的影响 本次确认非流动资产处置损失相应减少公司2015年度净利润371,380,738.44元。上 述事项均为非经常性、偶发性事项，不会对公司2016年度业绩产生影响。 四、董事会关于非流动资产处置损失合理性的说明 董事会认为：本次确认非流动资产处置损失符合《企业会计准则》及相关规定，能 够真实地反映公司目前的资产状况，具有合理性。 五、监事会关于非流动资产处置损失的意见 监事会认为：公司本次确认非流动资产处置损失符合《企业会计准则》及公司实际 情况，相关决策程序符合法律法规的规定。 六、董事会审计委员会关于非流动资产处置损失的审核意见 董事会审计委员会认为：公司本次确认非流动资产处置损失符合《企业会计准则》 和公司财务管理制度，符合资产实际情况，能够公允的反映公司财务信息。同意公司确 认非流动资产处置损失事项。 七、独立董事关于非流动资产处置损失的独立意见 公司基于稳健的会计政策，确认非流动资产处置损失，公允地反映了公司的资产状 况，符合《企业会计准则》的相关规定和公司实际经营情况。 特此公告。 东方集团股份有限公司 二○一六年四月二十九