承包土地合同 合同范本.doc

承包土地合同 合同范本 　　承包土地合同（一）　　　　发包方：xx镇民主村委会新坡村三组　　　　法定代表人：陈xx?????????????????????? （以下简称甲方）　　　　承包方：xx镇民主村委会新坡要三组? 陈xx　　　　身份证号码：***********（以下简称乙方）　　　　为发展经济、充分利用资源、增加集体收入，甲方经村民代表大会同意，决定把位于新坡村黄甘塘边的土地发包给本村村民陈汉新经营养殖业。现经甲、乙双方协商一致，签订如下合同条款，供双方共同遵守。　　　　一、承包地点、四至及面积：承包地点位于新坡村黄甘塘边的土地，四至为：东至生态场鱼塘边；南至新坡村三组岭边；西至新坡村一、二、三组鱼塘边；北至新坡村三组岭边。面积约????? 亩（具体见附图）。　　　　二、承包期限为十八年（即从2007年3月7日起至2025年3月6日止）。　　　　三、承包金及缴交办法：　　　　1、该承包土地的承包金为每年每亩贰佰元人民币，每年的承包金共?????????? 元，十八年的承包金总额为?????????? 元。　　　　2、合同签订之日，乙方先交当年的承包金给甲方才能进场经营。（甲方出具收据为凭）　　　　3、乙方在每年的农历正月初六前必须一次性交清当年的承包金?????????? 元给甲方。（甲方出具收据为凭）　　　　4、每年的承包金乙方要按期缴交，不得拖欠，若拖欠每天罚滞纳金贰佰元给甲方，照此类推，若拖欠十天，甲方有权通知乙方解除合同，并无偿收回发包的土地，土地上的果树、建筑物及其它附着物均无偿归甲方所有。　　　　四、承包期内，乙方可在承包土地挖鱼塘，可在塘坝建猪舍、宿舍等临时建筑物，可在塘坝上种果树。　　　　五、由于本合同所包含的土地未有分配到村民个人所有，原村民与租用者所签订的租用协议经村民会议全体村民一致同意，只有本合同为有效合同，原有协议视为无效协议，个人不再与租用者发生租用关系。并且村民个人不准阻碍租用者生产及使用，若因村民阻挠，造成租用者的损失，由甲方承担，并由承包费中扣除，所产生问题由甲方解决。（附：群众签名名单）　　　　六、承包期内，乙方转让承包权时，必须交清承包期间的承包金，并经甲方同意才能转让，否则不能转让/　　　　七、若国家征用该土地，土地补偿费、安置费归甲方所有，但生产经营损失赔偿归乙方所有，若是国家部分征收该土地，则按比例减少承包金。　　　　八、合同期满，若甲方继续发包，在同等条件下，乙方享有优先承包权。　　　　九、合同期满，乙方要将鱼塘土地无偿归还给甲方，土地上的果树、建筑物及其它附着物无偿归甲方所有。经营期间的生产设备归乙方所有，但乙方要在10天内拆走。　　　　十、本合同自双方签字之日起生效，单方不得违约，若单方违约，罚违约方壹万元给守约方，并赔偿守约方因此而造成的一切经济损失。　　　　十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，民主村委会一份，金塘镇法律服务所一份。　　　　甲方：????????? 乙方：　　　　法定代表人：　　　　承包土地合同（二）　　　　甲方：xx八味实业有限公司?? （转包方）　　　　乙方：????????? （受让方）　　　　为了加速xx国际旅游岛的开发建设，充分发挥各自方面的优势，在平等互利的原则上，经双方友好协商，甲方将承包海南省定安县富文镇田头村委会经济农场的4084.48亩土地转包给乙方开发经营。为了保护农村土地承包经营权流转双方当事人的合法权益，促进双方依法履行义务，根据《中华人民共和国农村土地承包法》及其他相关法律、法规的规定，经双方平等协商，订立本合同条款。　　　　第一条 转包土地概况　　　　本承包土地面积2722989.1平方米（4084.48亩）（以国土部门确定的土地面积为准），东至木头一、二、三经济社，王介经济社；南至王介经济社；西至大坡沟；北至木头一、二、三经济社。　　　　第二条 转包方式　　　　甲方将xx八味实业有限公司100%的股权及公司名下承包4084.48亩的土地使用权转让给乙方经营。　　　　第三条 转包期限　　　　土地承包经营使用权承包期限按原李爱柳承包合同，即从2008年4月11日起，至2058年4月11日止。　　　　第四条 转承包租金及付款方式　　　　1、转包土地使用权及地上附属物，按每亩每年600元/亩计算，共计五十年租金为：壹亿贰仟贰佰伍拾叁万肆仟肆佰元整（￥12253.44万元），该款含青苗补偿在内。　　　　2、付款方式：合同签订之日起，乙方先首付1000万元给甲方指定的银行账户； 余款11253.44万元，乙方在三个工作日内，汇入甲、乙双方指定的银行共管账户；甲方将海南八味实业有限公司的