常州御水华庭勤业路北侧地块开发项.pdfVIP

御水华庭（勤业路北侧地块）开发项目申请报告 第一章 项目申报单位情况 企业名称：常州城置置业有限公司 企业类型：有限责任公司（台港澳法人独资） 法定代表人：彭庆邦 注册资本：2950 万美元 企业地址：常州市勤业路288 号 成立时间：2007 年07 月19 日 经营范围：从事房地产开发建设、出租、出售、转让及配套建筑装潢。（凡 涉及国家专向规定的，取得专向许可手续后经营）。 机构设置： 1、经理室 2、行政管理部 3、开发部 4、财务部 5、工程管理部 职工人数：40 人 具有：中高级职称25 人。 初级职称15 人。 开发资质正在办理之中。 御水华庭（勤业路北侧地块）开发项目申请报告 第二章 拟建项目情况 2.1 项目建设用地 地块位置：本项目位于三堡街南侧、勤业北路西侧。 四 至：东: 勤业北路； 南：勤业路； 西：五星路； 北：三堡街。 基地现状：基地位于常州主城区中心区，四面临街。西接龙江路，北至三堡 街、东临勤业北路、南至勤业路。基地形状较规则，基地东西长约510 米，南北 长约548 米，沿三堡街有一条110KV 高压线。整个基地分为二个地块：04 地块、 12 地块。04 地块现状为谢家村、龚家村民房、常州嫦娥工具有限公司、常州维 达厂、常州市刃具厂、常州三宏电器厂、三环电子厂、常州市生物工程有限公司、 常州顺康织造厂、常州恒源织造有限公司轻纺辅助料厂等；12 地块现状为陈家 村民房等。基地四面临街，交通条件比较优越。 项目基地为毛地，拆迁面积约为总占地面积的三分之二。民房、工厂、店面 房拆除量较大。基地位于勤业居住区，距延陵路西段不足4 公里，距怀德桥闹市 区域大约有2 公里；距广化街、兰陵等区域也只有 3 公里左右。相距基地 500 米处是常州三大超市之一的“欧尚超市”大卖场。紧靠04 地块北侧为世界上最 长的、最古老人工河流京杭大运河，南侧为五星中心幼儿园、平岗小学，勤业中 学等；12 地块东侧为成熟居住小区莱茵花园。可见周边配套设施齐全，区位优 势明显。 土地出让用地： 1、勤业路北侧地块 出让合同编号：（2007）出字第162 号 出让面积：140110 ㎡（其中：04 地块120400 ㎡、12地块19710 ㎡） 土地使用性质：住宅 出让年限：住宅70 年 御水华庭（勤业路北侧地块）开发项目申请报告 土地获得方式：挂牌竞拍 出让总价：1.2 亿元（2007 年11 月30 日前分二期付清） 土地状况：毛地 占地面积：140110平方米（详见附件——勤业路北侧地块红线图） 预计拆迁面积：30000 平方米，包括基地外道路、绿化工程拆迁。详见附件 本项目地块拆迁范围图。 2.2 拟建项目概况 1、项目名称：御水华庭（勤业路北侧地块） 2、地块总建筑面积：44.0132 万㎡ 序号 名称 单位 建筑面积 备注 1 地上总建筑面积 ㎡ 380482 其中：1、商品房住宅 ㎡ 264972 2、安置房住宅 52000 3、公寓式酒店 13140 4、临街商业 40120