教案51房地产中介服务法规应用1房地产法规应用.pptVIP

相关法规：《房地产经纪管理办法》、《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》、《房地产经纪人执业资格考试实施办法》、《注册房地产估价师管理办法》、《房地产估价机构管理办法》、《房地产估价师执业资格制度暂行规定》 、《广州市房地产中介服务管理条例》 1、有自己的名称、组织机构 2、有固定的服务场所 3、规定数量的财产和经费 4、有足够数量的专业人员 5、法律规定的其他条件 领取营业执照后30日内备案！ 广州市的规定 从事房地产中介服务业务，应当设立相应的中介服务机构。??? 设立房地产中介服务机构应当具备以下条件：??? （一） 有自己的名称和组织机构；??? （二） 有不少于十五平方米的固定服务场所；??? （三） 注册资金不少于三十万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于十万元；??? （四）有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员。 房地产价格评估机构的资质等级分为一级、二级、三级。（76页） 目前，广州的房地产经纪机构不分级。 房地产咨询机构不分等级。 房地产经纪人的执业资格 房地产经纪人协理的执业资格 房地产估价师的执业资格 房地产估价员的执业资格 学习〈房地产经纪管理办法〉 * 2000年，被评为一级的房地产中介公司如下： 广州城建开发兴业房地产中介有限公司 广州珠江恒昌房地产顾问有限公司 广州合富辉煌房地产销售中心 广州经纬房产咨询有限公司 广州美好置业发展有限公司（成为富力地产名下） 广州诚安地产代理有限公司（已关闭） 广州中地行房产代理有限公司 广东新平立房地产代理有限公司 广州珠江中原物业顾问有限公司 广州方圆物业顾问有限公司 广州新恒业房地产咨询有限公司 广州天比高物业顾问有限公司 * 房地产经纪人执业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。该证书全国范围有效。 房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。建设部负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。 凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，具有高中以上学历，愿意从事房地产经纪活动的人员，均可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试。 房地产经纪人协理从业资格考试合格，由各省、自治区、直辖市人事部门颁发人事部、建设部统一格式的《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》。该证书在所在行政区域内有效。 1、中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，并具备下列条件之一的，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试：　　（1）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年。　　（2）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年。　　（3）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年。　　（4）取得硕士学位，工作满2年，从事房地产经纪业务工作满1年。　　（5）取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满1年。 广州市房地产中介服务管理条例 　　第十条　从事房地产中介服务的人员，应当按照国家有关规定参加房地产中介服务职业资格考试，经考试合格，取得房地产中介服务职业资格证书。 　　第十一条　取得房地产中介服务职业资格证书的人员受聘时，应当按照国家规定，申请办理注册手续，领取注册证。 　　第十二条　房地产中介服务人员从业资格注册有效期满的，持证者应当按照国家规定，到原注册管理机构办理再次注册手续。在注册有效期内变更执业机构的，应当在应聘时办理变更手续。 房地产估价师执业资格制度暂行规定 第八条 凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试： （一）取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等，下同）中等专业学历，具有八年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满五年； （二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有六年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满四年； （三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有四年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满三年； （四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满二年； （五）取得房地产估价相关学科博士学位的； （六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有十年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满六年，成绩特别突出的。 房地产中介服务人员是如何管理的？ 在我市执业的房地产中介从业人员，必须具有由广州市国土资源