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海岛阳光工程 建筑节能监理细则 建筑节能是指在建筑工程设计和建造中依照国家有关法律、法规的规定，采用节能型的建筑材料、产品和设备，提高建筑物维护结 构的保温隔热性能和采暖空调设备的能效比，减少建筑使用过程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。 一、 建筑节能监理控制依据： 《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《民用建筑节能管理规定》、设计图纸 。 二、建筑节能监理控制措施： 1、 熟悉设计图纸、设计要求、建筑节能相关的法律、法规，明确工程实施过程中建筑节能控制的重点。住宅的建筑节能方法有在建筑体形、布局、朝向、间距和维护结构的设计上采取适合地方特点的措施以实现节能的建筑节能方法，如提高维护结构墙体，屋面的保温隔热性能及门窗的保温性和气密性；提高楼地板、分户墙、隔墙保温隔热性能等，因此在监理过程中首先要明确设计意图、熟悉上述节能方法的具体实施工序及控制要点，并从组织、经济、技术方面采取措施进行控制。 2、 以组织方法进行控制。针对建筑节能专项在监理部内设立兼职控制人员，以行政方法为基础，利用本身的管理地位和权限，进行指导、协调、考核和利用激励手段（奖、罚、表扬、批评），监督、督促等方法对建筑节能实施情况进行控制。 3、 以经济经济方法进行控制。利用经济类杠杆手段对建筑节能落实控制情况进行影响和制约，通过达标奖励和超标罚款实施有效的控制。 4、 以技术方法进行控制。利用监理工程师的规划、控制和协调，确定项目在建筑节能方面的总目标和具体实施目标；在项目进展的全过程中进行比较，发现偏离，及时采取措施进行纠正，并跟踪检查其执行。并注重对各种节能技术的检查和控制。 三、施工工序控制细则 （一）屋面工程施工方法 水平屋顶的日照时间最长，太阳辐射照度最大，由屋顶传给屋内的热能最多，是建筑物夏季的最不利朝向。因此，屋面施工质量的好坏，直接影响到节能效果的发挥，在施工中必须注意以下几点： 1、基层处理 基层处理十分重要，是保证防水层与基层表面结合牢固，不空鼓和密实不透水的关键，在做找平层前，先将屋面砼表面用水清洗干净，砼表面凹凸不平处，应剔成慢坡形，浇水洗净，用素灰和水泥砂浆找平。比较光滑砼表面应先刷毛，并清洗干净，砼表面麻面和松动的石 子，剔除、清洗干净。弯角处用素灰和水泥砂浆做成弧形。基层处理要达到使基层表面保持潮湿、清洁、平整、坚实、粗糙。 2、保温层施工方法 a、操作工艺 工艺流程：基层找平清理→管根堵孔、固定→保温层铺设→检查验收→做找坡层 1）基层处理：将现浇混凝土结构层表面清理干净、修补平整。 2）穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。 3）保温层铺设（采用干铺法）：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。 4）保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，应锯平拼接使用。 5）为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，应将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。 6）为了防止气温升高时， 保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，在屋面设置排气管和排气道。 b、质量标准 1） 保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。 2） 保温层厚度允许偏差为不大于4mm 。 3、水泥砂浆找平层施工 a、清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。 b、根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5 米左右为宜。 c、将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5 纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2 水泥砂浆，并用2 米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。 d、待砂浆开始收水时，用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。 e、沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等应抹成圆弧。 f、找平层铺设凝固后，即可浇水养护，时间不小于7d。干燥后即可进行防水层施工。 4、聚氯乙烯丙纶复合防水卷材施工方法 （1）施工作业准备 ①铺贴卷材的基层面应抹平、村光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。其含水率应少于9%。 ②基面的排水坡度应大于2%，不允许有局部积水的缺陷存在。 ③基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。 （2）施工操作要点 ①铺贴卷材：一般可根据卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固