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恒昌唐海垦丰大街地块规划方案设计说明书 一、现状概况 唐山市唐海县位于河北省东北部、唐山市东南部，南临渤海，北邻滦南县，西部与丰南县接壤，东部与乐亭县相连。 唐海是国务院确定的沿海开放县，并具有进出口经营权。开放以来综合实力逐步增强，已初步形成绿色食品、海水养殖等五大农业产品基地，工业造纸、食品工业、服装印染、机械制造等骨干企业在河北乃至全国占有重要地位。 一、总平面规划设计 (一)功能结构： 采用对称的布局结构，突出南北向的中轴线。 住宅以高层为主，高层住宅具有良好的视线，同时为住户提供了更多的公共广场和景观场所，形成了社区中心景观-组团景观-宅间景观的多层次环境空间形态，引入更多的生态景观和休闲小品，使人们愿意在室外活动，突出居住的健康品质；小区道路设计合理，公共设施齐全。 本方案规划结构分为两级，中心为高层围绕中心景观绿化形成整个小区的核心，外围为带底层商业的高层，绿化由小区中心绿地、院落绿地及步行休闲场所组成。小区的虚实两大体系分别是： 1：由小区步行道并联的院落围绕公建而形成的建筑体系（实）； 2：由中心绿地---步行休闲场所---院落绿地形成的三级环境绿化体系（虚）。 (二)道路交通 1．本方案采用人车分流的交通形式，沿地块周边设车行干道及地面（地下）停车场，日常车辆不进入小区内部。小区主干道为步行道。综合考虑小区的相对位置及与周边环境、开发区、城市的相对关系，在垦丰大街上和规划路上分别设小区主要人行和车行出入口。 2．周边车行道宽6米，单侧设1.5米宽人行道，地面带状停车结合绿化设计，地下停车库位于中心绿地下，出入口均匀分布，停车率按照接近户数的100%考虑，地下车库共一层。 3．地面停车场地均用空心植草砖进行地面铺装，停车位之间种植大冠乔木遮荫。 4．道路系统均考虑无障碍设计。 (三)绿化系统 小区采用完全对称的布局，因此形成“一轴、两中心、多节点”的景观结构，在规划中，设计了一条南北向的主景观轴线,在入口处形成入口的景观节点，往南会所前形成小区的另一个节点，小区中心则是大面积的绿化广场，景观轴线确定了小区的基本骨架。 本方案的绿化由开阔的现代园林式步行休闲道及人行道绿化带(线)和分布在各院落中的绿地(点)组成。做到点线面相结合，并注重自然生态与人工生态相结合。同时利用屋顶、阳台、墙身做立体绿化，尽量保持原有基地的生态平衡。中心绿地以草坪为底衬，铺地广场布置其间，设有音乐喷泉，周边设计有各种随季节变化的园艺花卉、点景树木，会所等相结合，形成景观上拥有丰富层次，季节上具有色彩变化，静态和动态相结合，气派生动的宜人景观。 (四)景观规划 本方案的主入口分别设在垦丰大街上和规划路上，规划路为车行的主要出入口，设计时重点考虑。根据任务书要求，沿街设置两层商业用房，以传统对称的构图形式，为唐海县增加一道亮丽的风景。垦丰大街为步行出入口，四层商业围合成广场，配以花坛叠水，沿街道结合退线布置花坛绿化及停车，共同体现的一个主题就是大方、气派、宏伟壮观。小区内整个形成一个美丽的花园。中心广场以硬质铺装和水面为主，中心轴线上设计有浅溪供孩子嬉戏娱乐，周边铺地色彩变化丰富有趣，辅以各种花草树木，以会所、为底景，均采用几何化基本对称的构图形式，以呼应共同的主题。中心广场与周边小的休闲广场由步行休闲道连接，其间园艺绿化渗透结合，使各幢楼均能欣赏中心花园的美景。实现景观绿化的均好性。各节点均精心设计，创造易于居民停留的宜人空间，形成人与自然结合以人为主的动态景观，各节点之间则以几何式园艺绿化为特色，创造以生态为主的静态自然景观。从而，在景观规划上实现张弛有序，动静结合，气派大方、宏伟壮观的设计理念。 (五)公建配置 恒昌唐海垦丰大街地块设有物业管理，超市及其他配套商业用房，沿垦丰大街和规划路布置沿街商业等公建，内外兼顾，即方便于居民上下班购物，又服务于整个周边地区，方便群众，利于经营。 第三章 住宅设计 一、设计原则 (一)套型灵活多样 吸收传统民居特点，结合任务书要求及现代生活需求，提供适应不同经济能力100平米，110平米，120平米三种面积套型住宅，但在不同单元中布局有所区别，以满足不同家庭的生活需求。 (二)创造良好的居住环境 唐海县冬季寒冷、夏季炎热，，为适应当地的气候特点，住宅以南北向为主，起居室、卧室、厨房及至少一个卫生间均有自然采光，房内空气南北对流，自然通风良好，起居室以朝南为多，并且每户至少有一个卧室朝南。 (三)合理分配面积和组织户内空间 合理分配户内各功能空间的面积，做到三大一小，适当扩大起居室的面积至20平米左右，厨房使用面积达7平米左右，卫生间分室布置，使用面积不小于4.5平