黑龙江工程质量防控专篇.docVIP

Xxxxx项目 质量通病防控专篇 依据黑龙江地方标准DB23/T1403-2010住宅工程质量通病防控规范 2013年06月 建筑专篇 防水工程 1 、 柔性防水质量缺陷控制应符合下列规定： （1）柔性防水层不宜用于地下水含矿物油或有机溶液处； （2）应选用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水层，且柔性防水层应设置在结构主体的迎水面，并在结构主体外围形成整体封闭的防水层； （3）柔性防水层的基层宜采用1：2.5水泥砂浆找平； （4）底板柔性防水层采用细石混凝土保护层，其厚度不应小于50mm； （5）在转角等特殊部位应增贴一层相同材料的加强层，加强层宽度宜为300至500mm。 2、屋面积水、渗漏控制应符合下列规定： （1）对于体积吸水率大于2%的保温材料，不得设计倒置式防水屋面； （2）刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不应小于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m，缝宽不应大于30mm，且不小于12mm。刚性防水屋面的坡度宜为2%-3%，并应采用结构找坡，混凝土内配间距为100-200mm钢筋网片，钢筋网片应位于防水层的中上部，且在分格缝处断开； （3）柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求； （4）对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井(烟)道等节点应设计防渗构造详图。伸出屋面井(烟)道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈； （5）膨胀珍珠岩类及其他块状、散状屋面保温层必须设置隔气层排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m。排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置(即高出屋面的墙体和女儿墙)； （6）天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%。沟底水落差不应大于200mm。 砌体工程 1、 砌体裂缝控制应符合下列规定： （1）建筑物外围护结构应采用符合节能规范和标准要求的保温措施，且优先采用外墙外保温措施。 （2）建筑物长度大于40m时，应设置变形缝。当有其它可靠措施时，可在规范规定范围内适当放宽； （3）顶层圈梁、卧梁高度不宜超过300mm。有条件时(防水及建筑节点处理较好)宜在顶屋盖和墙体间设置水平滑动层。外墙转角处构造柱的截面积不应大于240mm×240mm。与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm； （4）砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120mm，纵向钢筋不少于4φ10，箍筋φ6@200。其它层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8； （5）顶层门窗洞口过梁宜结合圈梁通长布置，若采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于600mm，且应在过梁上的水平灰缝内设置2～3道不小于2φ6@300通长焊接钢筋网片； （6）顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M10； （7）混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块等轻质墙体，当墙长大于5m时，应增设间距不大于3m的构造柱。每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，砌体无约束的端部必须增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强； （8）屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距不大于3 m的构造柱和厚度不少于120mm的钢筋混凝土压顶； （9）砌体结构的洞口宽度大于2m时，两边应设置构造柱。 三、楼地面工程 1、首层地面下沉塌陷控制应符合下列规定： （1）应根据不同的土质经实验确定回填土的压实系数； （2）当遇软弱土或有机质土时应换土回填或采用地面梁板结构； （3）混凝土垫层厚度不宜小于100mm，并应配置ф6及以上双向钢筋网片，钢筋间距不应大于200mm。 2、 楼地面面层起砂、空鼓、裂缝控制应符合下列规定： （1）面层为水泥砂浆时，应采用1∶2水泥砂浆； （2）面层为细石混凝土时，混凝土强度等级不应小于C20，并应随打随抹 （3）细石混凝土面层的厚度为30-40mm。面层兼垫层的厚度不应小于60mm。 3、 厕浴间有防水要求的地面渗漏控制应符合下列规定： （1）厕浴间和有防水要求的地面必须设置防水隔离层；当厕浴间采用低温热辐射供暖时，地面应设置两层隔离层，过门口处设止水墙，加热管或发热电缆穿止水墙处应采取防水措施 （2）厕浴间和有防水要求的楼板周边地面除门洞外，应从建筑完成面向上做一道高度不小于120mm的混凝土翻边。防水层在墙、柱交接处翻起高度不小于300mm。地面标高应比室内其他房间地面低30mm以上。地面做地漏或排水口，坡度不应小于1% （3）主管道穿过楼面处，应设置金属套管。 4、 低温热辐射地面裂缝控制应符合下列规定： （1）散热管应铺设在C1