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第卷第期经济学季刊年月不确定性条件下的房地产价格决定随机模型和经验分析史永东陈日清摘要本文通过构造一个随机最优控制模型分析了不确定性环境下房地产价格的决定因素理论结果与经验证据显示房地产价格受按揭贷款额度按揭贷款利率居民财富等多种因素的影响我们还检验了近年来央行为抑制房地产价格上涨过快所实施加息政策的效果实证结论表明抵押贷款利率对房地产价格的影响虽然具有统计显著性但是它缺乏经济显著性在短期内抵押贷款利率工具对控制房价的实际作用不明显我国最近几年来央行所颁布的加息政策缺乏预期的效果另外由于居民适应
第 卷第 期 经 济 学 !季 刊 #
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