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【异乡好居】温哥华租房你必须知道的权利与义务 浩瀚海洋和美丽山峦环抱之中的温哥华 ，有一望无际的金色海滩、 苍青翠绿的原始森林、又有繁华都会的热闹与便利。温哥华市 （City of Vancouver ）是加拿大不列颠哥伦比亚省的第一大面积城市 ，也是全国 第三大面积城市及最大港口城市。这里全年气候温和 ，拥有多元的文化 与具有很强包容性的人民。在 2006年的世界最佳居住城市评选中温哥 华为全球第三位。 即将来这里上学的留新生们 ，你们可能因为自由而欢呼雀跃 ，可是 别忘了 ，租房需要记住的权利和义务。对于新生来说 ，开学可能意味着 第一次租住公寓 ，第一次付房租水电杂费。这其中很多店都是不容忽视 的。 ResidentialTenancies Act （RTA ）加拿大住宅租赁法是规范出租 事务的专门法律 ，不管你住在哪个省 ，都可以遵循 RTA 的指导 ，避免 纠纷。 涨租金 租金多久可以涨一次也有规定的 ，涨房租前也必须提前通知租客。 BC省规定涨幅不能超过 4.6% ，房东一年只能涨租一次 ，且通知房客三 个月后 ，才能收取加租。 Rent Deposit 有些省规定押金只能等于上个月的房租 ，而别的省 允许额外的 “宠物押金” “损坏押金”。 PETS 有些省禁止在出租房内养宠物 ，如果合同中写了禁止宠物 ，你还要 坚持养 ，将会被驱逐出去。 另外一些省允许养宠物 ，即使合同中写了不可养也是无效的 ，你可 以放心养。所以养宠物前 ，看看自己居住的省有关规定。 进入限权 房东在进入你住的公寓前必须通知你 ，不能随便进入租客公寓。（除 非发生紧急情况 ） 房屋修理和维护 出现问题时你有义务及时联系房东。小问题一直放任不管可能损会 演化成严重的损失。你有义务看护房子。进入限权房东在进入你住的公 寓前必须通知你 ，不能随便进入租客公寓。 （除非发生紧急情况 ） 房屋维护与修理房东有负责公寓和公共区域的卫生和维修。 弄清楚提交维修申请的程序 ，不要因为自己是没经验的学生而委屈 住在不干净或有危险的环境中。 更换门锁 住户和房东都不能单方面更换门锁。 Human Rights 所有人都受加拿大人权法案保护。房客不应因为性别 ，年龄 ，宗教 信仰 ，人种而受到歧视。 合同终止终止合同有很多正当理由 ，但是都必须遵循法律程序 ，房 东不强迫你搬出去。 走完法律程序之后 ，也只有法警可以来换锁和强制执行。房东没有 权利赶走租客。 重要义务签订合同 租房合同包括租金及其他费用的责任划分 ，也包括房东的要求。你 有义务严格遵守合同 ，所以签合同的时候一定要认真阅读。合同没写明 的口头约定没有法律效力。 终止合同 如果想提前搬出去 ，你有义务正式通知房东。每个省都有自己的规 定 ，要提前多久发出通知。如果你没有按规则通知房东 ，可能会一直得 付房租 ，直到合同规定结束的期限。 如何维护自己的权益 ？确保你手里有合同的复印件 ，出现纠纷时 ， 以文字可纪录形式联系房东。 每次找过房东,你最好都做一个文字记录。 异乡好居 ，一个专注于海外留学生租房买房的平台 ，致力于帮助留学生在海 外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国 ，英国 ，澳大利 亚 ，加拿大 ，新西兰等热门留学国家的 300 多个城市 ，覆盖 5700多所海外学校 ， 100万套学区房源出租出售。 资料来源 ：异乡好居 http///ca/vancouver/apartments