统考制度和政策..docVIP

2010年物业管理师全国统一考试试卷 《物业管理基本制度与政策》 一、单项选择题（共60题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．2003年9月1日，（ ）的实施，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。 A．《物权性》 B．《物业管理条例》 C．《业主大会规程》 D．《前期物业管理招投标管理暂行办法》 2．关于物业管理的说法，正确的是（ ） A．物业管理的直接责任主体是物业服务企业 B．物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地 C．物业管理的内容是维修、养护、管理 D．物业管理的性质是公益性的公共服务活动 3．业主大会设立后，新聘的物业服务企业应当与（ ）办理承接验收手续。 A．居民委员会 B．业主委员会 C．建设单位 D．原物业服务企业 4．物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托，向业主代收相关费用时，（ ）向业主收取额外费用。 A．可以 B．不得 C．协商 D．约定 5．业主与物业服务企业的关系是（ ）的关系。 A．管理与被管理 B．领导与被领导 C．服务与被服务 D．上级与下级 6．物业服务企业与业主签订物业服务合同，是一种民事行为，民事行为最基本的原则，就在于其主体的平等性和行为的（ ）。 A．约束性 B．独立性 C．自愿性 D