泛澳地产佛山市周报(12.24-12.30).pdf

2012.12.24—-2012.12.30 市场研究部 （本报告采用之基础数据均来源于建设局网、国土局网，因网上数据有一定程度的滞后性，以及数据统计的 误差性，报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时状况，谨供行内参考之用，数据以政府相关部 门公布为主。如有采用需告知本公司，本公司对此概不负相关责任） 目 录 一、宏观市场分析 1 二、土地市场 1 2.1 土地供求信息 1 2.2 土地挂牌信息 1 2.3 土地成交状况 3 三、二级市场 4 3.1 预售市场 4 3.2 成交市场 5 3.2.1 全市成交概况 5 3.2.2 各区成交状况 7 3.2.3 禅桂市场概述 8 3.2.4 禅桂在售项目动态播报 10 四、推广统计 18 4.1 活动推广 18 4.2 报广统计 18 （本报告采用之基础数据均来源于建设局网、国土局网，因网上数据有一定程度的滞后性，以及数据统计 的误差性，报告将结合实地调研因素令所列数据尽可能反映即时状况，谨供行内参考之用，数据以政府相关 部门公布为准。如有采用需告知本公司，本公司对此概不负相关责任） 一、宏观市场 1.1 城市规划 Ø 城北改造中山公园打头阵 升平路祖庙将连成片 12-29 中山公园改造只是城北片区改造的第一步，接下来，城北的旧厂房、旧物业还要改造，腾出更多绿地、 水面，将汾江河治理得更清，此外，将升平路、祖庙、东华里和仁寿寺连成一片，形成最有佛山特色的地方。 中山公园的改造工程有望明年五六月份可看到成效，也以此带动旧区改造一步一步来，“以往禅城的旧城 改造过急，忽略市场需求，如今要以中山公园的改造工程为核心，带动城北片区的改造，将东华里、仁寿寺 (区 域)和老城区这边连起来。”据悉，目前中山公园改造工程一三片区昨日同时动工，预计在明年 6 月份可以完 成，主要增加绿化的公共设施、建造停车场等，不过，第二片区涉及到体校的搬迁，要到下半年，新体校完 工，旧体校搬迁后，才能动工。 ——泛澳观点：中山公园作为佛山市最有历史价值意义之一的景点，它能反映出一座城市的发展史。而对 中山公园片区进行改造，将有望重新激活中山公园，再次成为市民休闲娱乐的好去处。城北区域是禅城区内 发展速度相对较慢的区域，而随着中心城区可用土地的减少，其具备充足的三旧改造用地将成为其未来的发 展优势。而中山公园作为城北片区的重点打造项目，在未来，将与禅城区的中心区域祖庙路连成片，从区域 性发展逐渐延伸到整体提升，从而达到市容市貌改造的重大工程。通过针对中山公园片区的改造，使城北区 域的改造发展得到有效提升。 小结：进入 2012 年最后阶段，在近段时间，关于城市交通道路的改造工作愈发火热，特 别是旧城区域，不管是中山公园片区的改造升级、还是永安路、福贤路一带的道路改造，都为 未来的禅城区城市容貌升级，以及区域间的经济发展打下了坚实的基础。 1 二、土地市场 2.1 土地挂牌信息