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教育类房地产项目投资策略与决策问题分析
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教育类房地产项目投资策略与决策问题研究
专业：管理科学与工程
研究生：武海靖
导师：余维兴教授
摘 要
本论文主要研究了教育类房地产项目的投资策略和决策问题。对教育类房地产
项目的定义及其分类给出了明确的界定，对教育类房地产市场的供求关系及各类民办学
校的收支状况进行了细致市场调查，并获得了一般规律性调查结论。在对教育类房地
产项目的投资策略从七个不同方面进行分析论证的基础上，给出了走与名校联合办学，
整体规划，分期建设，拆分项目社会融资的投资策略建议。在项目决策方面，本文从
项目投资与成本费用估算、项目收入估算、项目财务评价指标体系三个方面对教育类
房地产项目的决策问题进行了研究，并给出了教育类房地产项目多方案选优模糊综合
评判模型，克服了仅以方案盈利多少定优劣的传统单因素决策的弊病，对于其它类型
房地产项目的决策具有一定借鉴意义。
本文为教育类房地产项目的科学决策提供了合理的指标体系和决策方法，可作为
各类社会力量或开发商投资教育类项目的参考资料，具有较高的实用价值。
【关键词】 教育类房地产项目 投资策略 决策问题 模糊综合评判
【论文类型】 应用基础
每瘩建乱科丝太学罐士芊皿论土
The ofinvestment
studying anddecision
strategy
foreducationkindofthereal
estate
project
Science
Major： and
ManagementEngineering
Name： Wu
Haljing
Instructor：Pro．Jin
Weixing
Abstract
In
this definitionandclassificationofthe
education
paper,the kindofrealestate
project
is market
researchaboutrelation
betweenanddemandofthe
given，and supply education
kind
ofreal
estate and forall ofschoolrun thelocal
projectpayments
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