西中学监理细则.docVIP

容县容西中学学生宿舍楼工程 监 理 细 则 编 制 人： 审 批 人： 广西桂春工程项目管理咨询有限公司 项目监理部 2015年6月5日 工程特点(根据各自工地情况填写) 工程概况 土建工程:本工程为容县容西中学学生宿舍楼工程，位于容西自良中学校园内，总五层，砖混结构，建筑物抗震烈度7度，耐火等级二级。建筑高度14.5米，建筑占地面积 352.09平方米.总建筑面积1442.73平方米。 电气工程:本工程的电源进线采用电缆埋地铺设,室内导线用塑料线槽明铺，,照明符合按三级负荷供电.照明,插座均由不同支路供电;除了卧室空调插座以外,所有插座回路均设漏电断路器保护。 防雷接地工程:本工程防雷接地,电器设备接地和弱电等接地共 用一接地级,要求接地级电阻小于4欧姆.防雷引下线利用构造柱内两根不小于16的圆钢. 给排水工程:雨水污水采用分流制,污水经过处理后排入化粪池;卫生器具以及配件等材料应该将样品让甲方认可后方可安装.。室内给排水管道用PPR给水管，热熔连接，安装。室内外排水管用PVC-U排水管，胶水粘连，PVC –U管均用抗老化管材，除了了图纸特别说明外，所有排水三通或者四通和弯头都采用45度的承插管件，所有存水弯的水封高度大于50mm。 二、监理工作细则 （一）工作依据 本项目实施阶段的监理合同、监理大纲和监理规划。 建设单位提供项目完整的施工图及有关资料说明。 建设单位和施工单位签订的承包合同。 本项目有关的施工规范、标准和规定。 （二）工作细则 按照合同要求，全面负责对工程的监督、管理和检查，协调各方的关系。 1、审查施工组织设计 （1）要求施工单位于正式开工前，将本工程施工组织设计报送现场监理组。 （2）收到施工组织设计后，总监理工程师组织有关专业工程师共同进行审议，将审查结果以书面答复施工单位。 （3）工程重点或关键部位：框架梁柱节点、剪力墙砼浇筑、后浇带、楼梯、卫生间、屋面防水、屋顶水池、电梯间等施工。应要求施工单位提出施工方案，经有关专业监理工程师审查认定后方可施工。 2、控制工程进度 （1）要求施工单位根据施工合同要求，提出工程总进度计划，监理组对总进度是否满足规定的竣工日期进行审查，提出意见。 （2）在总进度计划前提下，要求施工单位做出季度、月、周工程各工种的具体计划与安排，并审查其可行性，如发现执行过程中不能完成工程计划时，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程进度的实现。 （3）现场监理组应建立工程监理日志制度，详细记录工程进度、质量、设计修改、工地洽商等问题和有关工程施工过程中必须记录的问题。 （4）定期召开有关工程进度的协调会，对其中有关进度问题提出监理意见。 （5）督促施工单位按月提出施工进度报表，交监理组审查认定，最后写出监理月报。 3、控制工程质量 （1）各专业监理工程师应熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求，明确土建与设备、安装相关部位及工序之间的关系，审查图纸有无差错和表达不清楚的地方，对工程关键部位和施工难点做到心中有数，并做好图纸会审工作。 （2）督促施工单位严格按照施工规范、验收标准、设计图纸进行施工，并经常深入现场检查施工质量和质量保证技术措施的落实。 （3）各专业监理工程师对施工单位报验的有关施工质量报表，应进行核查或认定。对隐蔽工程未经监理工程师核查签字不能继续施工。 4、审查设计变更 （1）对设计修改（包括施工、建设单位和监理组对设计的修改意见）请设计单位确定后提出修改通知，并须经监理工程师会签后交施工单位施工。 （2）监理工程师会签有关各种设计变更，应侧重审查对工程质量、进度、投资是否有不利影响，如发现有不利影响时，应明确提出监理意见，必要时得出书面意见向建设单位反映。 5、监督检查施工安全防护措施 （1）审查施工安装单位提出的安全技术措施方案并监督其实施，但施工安全防护有责任仍由施工单位承担。 （2）施工过程的安全防护措施，应由施工单位负责定期检查，监理组配合监督。如发现施工中存在重大安全问题，可直接向施工单位提出停止施工意见，并写出书面监理意见，向建设单位反映。 6、审查主要建筑材料、主要设备的订货和核定其性能。 （1）对用于工程的主要材料，进场时必须具备正式的出厂合格证及相应检验报告。钢材、水泥、防水材料等“双控”的材料必须抽样试验，必须检验合格才能用于工程上。 （2）监理工程师应检查工程上所采用的主要设备是否符合设计文件或标书规定的厂家、型号规格和标准。 7、投资控制 （1）对施工单位所报月度完成工程量，监理应进行认真核实。 （2）按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款办法，根据核实的完成工程数量，签