水电安装承包协议..docVIP

分包协议书 发包单位名称： 项目名称： 分包单位： 签订日期： 签订地点： 第一部分 协议书 发包人（全称） 承包人（全称） 根据国家相关法律、法规的规定，发包人可以将总包的项目专业分包，由承包单位作为项目承包负责保质、按期、安全地完成施工任务。为明确双方的责、权、利关系，加强工程项目经营管理，经甲、乙双方平等自愿协商，现就项目分包具体事宜达成如下协议。 一、工程慨况 项目名称： 建设工程施工合同编号： 合同金额： 项目地点： 建设单位： 建设面积： 承包范围 1、承包范围：承包人负责本工程（按云南世纪阳光建筑设计有限公司提供的施工图纸和技术说明及设计变更等所有图纸范围内的水电安装工程），包括业主方分包的其它专业工程孔洞预留。消防工程含穿墙、穿梁、穿板套管预埋、火灾报警系统预埋(及消防桥架安装)及图纸范围内室外给排水、电气工程、人防水电工程。 2、承包人工作内容： 按施工图、图纸会审、设计变更、投标文件及发包人与建设方签定的施工合同，投标答疑及补充协议等涉及的水电安装工程、室外给排水、电气工程，消防报警系统预埋及桥架安装工程等内容。具体包括建设方指定的专业分包工程在内的所有孔洞预留工作；所有的防雷接地工作及质量责任。变配电工程从低压配电柜的出线端头开始施工；室内外给排水工程的给水管道若承包范围调整时以外墙皮外2米为界，其余安装工程接入口若承包范围调整时室内外分界按室外2米计；强电工程：从室外到配电室至各栋号楼层电表箱（配电设备、电缆、插接母线、电表箱）材料施工，从配电室到各动力配电箱及电力电缆、所有电气配电箱、电力电线电缆、插接母线主材由建设方供货。给排水工程：市政给水接口点至水泵房（含水泵房设备）建设方方另行分包,其余均在范围。 施工阶段与相关部门的协调、配合、报验等工作。 施工合同生效后，建设方有权对承包人承包范围内的工作内容进行局部增减，承包人配合上述工作不得提出额外的补偿要求。 3、承包方式：按上述承包范围实行包人工、包材料（含辅材、甲供材料除外）、包水电费、包施工机械设备、包全部措施项目费、包现场管理费、经营费、包利润和税金、包规费、包工期、包质量、包安全文明施工措施、包不可预见的施工风险、包工伤和对第三者造成损害赔偿等责任。 合同工期 计划开工日期：具体开工时间以发包人批准为准。合同工期总日历天数490天 四、分包方式 发包人聘任分包人 ，自本协议约定的工程项目分包范围的开工至竣工交验，并办理完该项目结算与档案归档，由分包人全面负责本项目从开工、组织、施工、竣工验收、保修回访等工作，履行建设单位与发包人签订的本项目施工合同，分包人就该工程项目全过程实行项目独立核算，发包人负责对工程进行监督管理。 五、工程安全质量要求 工程安全质量要求： 一次验收合格。 六、付款方式 付款方式：按照建筑施工合同付款方式，按照水电安装工程进度款及施工完成产值支付（扣除公司相关费用后）。 七、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。 八、协议生效 合同订立时间： 年 月 日 本合同自订立之日起生效 发包人： （签字盖章） 承包人：（签字盖章） 第二部分 通用条款 第1条 一般规定。 1.1 通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款。 1.2 专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。 1.3 协议文件。 协议文件的组成。协议文件相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本协议的文件及优先解释顺序如下： 1.3.1 本分包协议书。 1.3.2 本协议书专用条款。 1.3.3 本协议书通用条款。 1.3.4 本工程建设工程施工合同。 1.3.5 构成协议书组成部分的其他文件。 1.4 遵守法律、法规、文件、规定。 1.4.1 分包人在履行合同期间遵守适用法律、行政法规、或行业规定进行设计、采购、加工、施工、竣工试验和竣工后试验，并承担质量保修责任。分包人须办理履行合同所需的由分包人办理的各种许可、执照、批文和手续等，保证发包人免受因此造成的损失。并因此给发包人造成损失的，分包人按发包人的实际增加的合理费用给予赔偿。