12-14房屋租赁合同范本..docVIP

房屋租赁合同 北京华联 购物中心项目 二０一一年 月 房屋租赁合同目录 标的房屋 辅助场地及广告位 第三条 标的房屋法律和权利状况及后续手续办理 第四条 租赁用途和乙方经营使用权 第五条 租赁期限 第六条 租金及其支付 第七条 标的房屋的交付 第八条 标的房屋商业平面布局方案 第九条 能源供应 第十条 物业管理 第十一条 合同期内新增资产所有权归属 第十二条 保险责任划分 第十三条 甲方保证事项 第十四条 乙方保证事项 第十五条 合同变更、解除和转让 第十六条 租赁期满、合同解除或暂时停业善后处理 第十七条 代位行使的权利、合同的概括转让及优先购买权 第十八条 无干扰和不竞争条款 第十九条 保密条款 第二十条 文件资料真实性保证 第二十一条 通知与送达 第二十二条 争议解决办法 第二十三条 合同成立和生效 第二十四条 其他 第二十五条 语言和文本份数 第二十六条 合同附件 本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由下述双方于2011年 月 日在中华人民共和国 签订： 甲方（出租人）： ，是一家在中国 市登记注册的法人企业，营业执照号为： ，注册地址为： ，法定代表人为： 。 乙方（承租人）：北京华联商厦股份有限公司，是一家在中国北京市登记注册的法人企业，营业执照号为：110000004966148，注册地址为：北京市通州区永乐经济开发区永开路1号，法定代表人为：赵国清。 甲方是本合同标的房屋的所有权人，同意将该标的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该标的房屋。双方为明确各自的权利义务关系，根据国家相关法律、法规的规定，经协商达成一致，并签订本合同，以资双方共同遵照执行。 第一条 标的房屋及计租面积 （一）标的房屋：为位于 省 市 区 街/路 号的甲方开发建设的 项目地下 层至地上 层的部分商业用房，总租赁建筑面积约为 平方米，其中地下一层约 平方米，地上一层约 平方米，地上二层约 平方米，地上三层约 平方米，地上四层约 平方米，地上 层约 平方米 （二）计租面积 1、标的房屋所在建筑物总平面图及各楼层平面图附后，计租面积由双方在建筑平面图中红线（虽在红线范围内，但不计入计租面积的部分应特别标注）划定，并盖章确认。 2、标的房屋总计租面积及其各部分计租面积以双方共同盖章确认的建筑平面图中红线标注范围内（但附图中有特别标注除外的部分不计入计租面积）的实测面积为准，不包含红线以外的任何面积。 3、双方同意，上述计租面积的确认以甲方向乙方提供的具备法定资格的测绘机构依据本合同的约定现场实测的面积为依据。乙方有权要求重新测量，如存在误差，则以重新测量的面积为准；如误差超过0.3%的，测量费用由甲方承担。 第二条 辅助场地及广告位 （一）下列辅助场地在本合同租赁期限内由乙方免费使用： 1、项目广场：位于标的房屋正面/ 侧，面积约 平方米，临街长 米、宽 米，乙方可用于举办促销、晚会及其他活动，平时可用于停放机动车或非机动车。 2、停车场：位于地上、地下 层，面积 平方米，甲方负责建设完毕，由乙方负责管理和使用。 3、卸货区：位于标的房屋地面 侧与标的房屋货梯连接部位，场地面积约 平方米，由甲方负责地面硬化并根据乙方要求建设卸货平台和收、卸货用房或防雨棚。 4、卸货通道：位于标的房屋地面 侧（或 部位，或连通 层至 层），长约 米，宽约 米，由甲方负责地面硬化。 5、垃圾存放处理场：位于标的房屋地面 侧，面积约 平方米，乙方用于存放和处理各类垃圾。 6、共用道路：标的房屋四周甲方负有管理职责的通道，乙方之车辆、人员及顾客有全天无障碍通行权。 7、为维护乙方对上述辅助场地的使用和财产安全，便于管理，在不违反当地政府的有关管理规定条件下，乙方有权在上述辅助场四周修建围栏（墙）或采取其他隔离措施（如放置或修建隔离设施、设备）。 （二）下列广告位在本合同租赁期限内由乙方使用： 1、标的房屋全部外立面（含 、 面）、标的房屋所属建筑物屋顶及其上方空间全部位置（屋面可根据乙方需要用于支撑广告牌）。 2、标的房屋辅助场地的全部广告位、标的房屋所在建设项目屋顶的部分广告位。 3、乙方广告发布应依法进行，广告报批、施工由乙方负责并承担费用，甲方协助，广告使用电费由乙方承担。 （三）以上辅助场地及广告位的具体位置及面积由双方在附图中标注，并盖章确认。 （四）除本合同有明确约定的以外，甲方对乙方使用上