合同案例..docVIP

案例分析 一 张某去年只有17岁,在本镇的啤酒厂做临时工,每月有00元的收入.为了上班方便,张某在镇里租了一间房.7月份,张某未经其父母同意,欲花500元钱从李某处买一台旧彩电,此事遭到了其父母的强烈反对,但李某还是买了下来.同年10月,张某因患精神分裂症丧失了民事行为能力.随后,其父找到李某,认为他们之间的买卖无效,要求李某返还钱款,拿走彩电. 问题: 1.此买卖是否有效 2.分析本案中买卖法律关系的构成要素此买卖有效，完全民事行为能力人张某患精神丧失行为能力本案中买卖法律关系的构成要素民事法律关系的民事法律关系的民事法律关系的青岛市市南区法院经审理认为，发生事故的古力井系被告中苑集团施工建设后由被告海上公司予以管理。被告所建古力井无盖，并且无任何安全防护设施和警示标志，近邻古力井的围墙长期有一缺口，无人看护管理，成为行人自由出入的通道，本安系地下工作物致人损害的特殊侵权案件，应适用过错推定原则，被告方应提供事发时设有警示标志的证据，显然，被告不能证明，应承担举证不能的责任。故此，被告对于原告的损害后果应承担全部赔偿责任。2002年9月30日，青岛市市南区法院对此案做出了一审判决：二被告连带赔偿原告医疗等费用12万余元、精神损害赔偿金4万元。对于原告主张的残后治疗费，应待事实发生后据实际支出另行主张。 。 四 某承包商通过资格预审后，对招标文件进行了仔细分析，编制了投标文件并进行了封装，在封口处加盖本单位公章，在投标截止日期前1天上午将投标文件报送业主。次日(即投标截止日当天)下午，在规定的开标时间前1小时，该承包商又递交了一份补充资料，中间声明将原报价降低4%。但是，招标单位的有关工作人员认为，一个承包商不得递交两份投标文件，因而拒收承包商的补充资料。不应拒收补充投标开标会由市招投标办的工作人员主持，市公证处有关人员到会，各投标单位代表均到场。开标前，市公证处人员对各投标单位行审查，确认所有投标文件均有效后正式开标，宣读投标单位名称、投标价格、投标工期和投标文件有关的重要说明。问：该项目标程序中存在哪些问题？开标会由招标人主持，市招投标办的工作人员主持公证处人员A酒店与某市公园签订租赁合同，双方商定由A酒店承租公园内的醉仙饭店，并投资改建为A酒店的分店醉仙饭店的土地使用权属于园林局改建期间，在原醉仙饭店的北侧加建一幢三层面积为900平方米的附属用房，在西侧加建一幢四层面积为1500平方米的酒楼雅座。部门发现后，没收加建的酒店改建酒店改建部门A酒店 某工业厂房工程建设项目于1998年3月12日开工，1998年10月27日竣工并验收合格。但在2001年2月，该厂房供热系统出现部分管道漏水。经业主检查发现，原施工单位所用管材与其向监理工程师所报验的不相符。若全部更换供热管道将损失人民30万元，并将造成该厂部分车间停产损失人民币20万元。业主就此事件提出以下要求：1．要求施工单位对厂房供热管道进行全部返工更换，并赔偿该厂停产损失的60%(计人民币12万元)；2．要求监理公司对全部返工工程免费进行监理，并对停产损失承担连带赔偿责任，赔偿该厂停产损失的40％(计人民币8万元)。施工单位的答复是：该厂房供热系统已超过国家规定的保修期，因此不予保修，也不同意返工，更不同意赔偿停产损失。监理单位的答复是：监理工程师已对施工单位报验的管材进行过检查，符合质量标准，已履行了监理职责。施工单位擅自更换管材，应由施工单位负责，监理单位不承担任何责任。问题1、依据现行法律和行政法规，指出业主的要求以及施工单位、监理单位的答复中各有哪些错误，为什么?2、简述施工单位和监理单位分别应负何种责任，为什么?问题1答案：(一)业主要求 ??? 1．施工单位“赔偿该厂停产损失的60％(计人民币12万元)”错误，应由施工单位赔偿全部损失(计人民币20万元)。 ??? 2．监理单位“承担连带赔偿责任”错误，对施工单位责任引起的损失不负连带赔偿责任。 ??? 3．按监理合同规定，“如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)。”[或赔偿金＝直接经济损失×监理报酬比率(扣除税金)]。故按“赔偿该厂停产损失的40％(计人民币8万元)”的计算方法是错误的。 ??? (二)施工单位答复 ??? 1．“不予保修”错误。因施工单位使用不合格材料造成的工程质量不合格，应负责返工、修理，该工程不受保修期限限制。 ??? 2．“不予返工”错误。按现行法律规定对不合格工程应负责返工、修理。 ??? 3．“更不同意支付停产损失”错误。按现行法律，工程质量不合格造成的损失应由责任方赔偿。 ??? (三)监理单位答复 ??? 1．“已履行了监理职责”错误。监理单位在监理过程中失职。 ??? 2．“不承担任何责任