合同管理复习大纲..docVIP

1、《中华人民共和国招标投标法》自2000年1月1日开始施行。 2、业主为防止投标者随意撤标或拒签正式合同而设置的保证金是 投标保证金。 3、《评标委员会和评标方法暂行规定》规定，如果否决不合格投标者后，有效投标不足三家的处理办法是 评标委员会可以否决全部投标。 4、招标的方式有 公开招标，邀请招标，议标，两阶段招标。 5、投标报价由 直接费，间接费，利润，税金 组成。 6、索赔必须以什么为依据。 （1）合同文件，设计文件及计划（2）来往信件及会议纪要(3)施工进度计划，实际施工记录（4）施工现场的工程文件（5）工程照片（6）气候报告（7）验收报告及鉴定报告（8）市场行情资料（9）会计核算资料 7、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，应当 实行招标。 8、开标时，如果投标文件什么情况，应当当场宣布为无效投标文件，不再进入评标(选择题) 答：（1）未按招标文件的要求密封、标志的，无投标人公章和投标人的法定代表人或其委托代理人的印鉴或签字的；（2）投标文件标明的投标人在名称和法律地位上与资格审查时不一致，或资格后审不合格的；（3）未按招标文件规定的格式、要求填写，内容不全或字迹潦草、模糊、辨认不清的；（4）投标人在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未书面声明以哪个报价为准的；（5）逾期送达的；（6）招标文件规定应出席开标会议的投标人代表未参加开标会议的；（7）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。 9、《建设工程施工合同(示范文本)》的附件包括 承包人承揽工程项目一览表， 发包人供应材料设备一览表， 工程质量保修书 。 10、合同担保方式主要有 保证， 抵押， 质押， 留置和定金。 11、《施工合同示范文本》由 协议书，通用条款，专用条款三部分，三个附件 组成。 12、简述建设工程招标的几种方式和各自的优缺点。（论述题） （1）公开招标。这种招标方式的优点是：投标的承包商多，范围广，竞争激烈，建设单位有较大的选择余地，有利于降低工程造价、提高工程质量、缩短工期。公开招标也有缺点：如由于投标的承包商多，招标工作量大，组织工作复杂，需投入较多的人力、物力，招标过程所需时间较长。因此，各地在实践中采取了不同的变通办法，但都是违背法律规定的招标投标活动原则的。（2）邀请招标。邀请招标方式的优点是：目标集中，招标的组织工作较容易，工作量较小。缺点：由于参加的投标人较少，竞争性较差，使招标人对投标人的选择范围小。 13、依法必须进行招标的项目，满足什么条件时才能进行施工招标？ ①招标人已经依法成立；②初步设计及概算已履行审批手续；③招标范围，招标方式和招标组织形成等已履行核准手续的；④有相应资金或资金来源落实；⑤有招标所需的设计图纸和技术资料。 14、试述合同的概念和合同的形式。（简答题） 答：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的形式：书面形式、口头形式和其他形式 15、简述施工索赔的概念、特点和发生施工索赔的原因。 答：施工索赔：是在施工过程中，承包人根据合同和法律的规定，对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合同规定之外的工作所付的额外支出，承包人向发包人提出在经济或时间上要求补偿的活动。施工索赔的性质属于经济补偿行为，而不是惩罚。 原因：①建筑过程的难度和复杂性增大；②建筑业经济效益的影响；③项目和管理模式的变化；④发生人违约；⑤不可预见因素；⑥国家政策，法规的变更；⑦合同变更和合同缺陷；⑧合同中止和合同解除 16、代理的种类有 委托代理， 法定代理， 指定代理 。 17、合同争议的处理方式有 和解，调解，仲裁，诉讼。 18、中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并与中标人在 30 日内，按照招标文件和中标人的投标底。标的是合同当事人双方权利和义务所共同指向的对象。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起日内，按照招标文件和中标人的投在《担保法》规定的担保方式中，不能作为抵押的财产 在A 工程施工过程中，应于7月11日8时交给承包商的图纸未及时送到，当天16时，总监理工程师通知承包商图纸推迟到8月1日8时才能送到。由于承包商承包的B工程工期已经延误，承包商于7月12日向总监理工程师请求将用于A工程的施工机械临时调至B工地，并保证不影响A工程的正常施工。总监理考虑到A 工程已全面停工，且今日不会复工，对承包商的这一请求予以批准。 但是，图纸直到8月3日8时才送到，承包商的施工机械到8月3日晚才运回A工地。 另外，7月30日开始当地连续下特大暴雨伴强台风，造成马路积水阻断交通，并导致大面积停电，直到8月5日夜才恢复正常。 合同规定：非承包商责任的人工窝工损失费为800元/天，机械闲置损失费为600元/天。 承包商据此提出工期索赔26天，费