黄骅港地区房屋外墙渗漏的预防及治理.pdfVIP

蝮 笪堡 中国高新技术企业 黄骅港地 区房屋外墙渗漏 的 预 防及治理 ◇ 文 ／张晓晨 【摘要 】 房屋渗漏是建筑．T-程 中的主要质量通病之 一，尤其黄骅港地区风压较大，房屋的外墙防渗漏工作 就成 了重 中之重 。根据笔者在现场施 工的总结 ，防水工程 的材质和施工过程是造成房屋渗漏诸 因素 中最主要 的因素 ，其 中尤 以施工工艺为甚 。 【关键词 】房屋外墙 渗漏 预防 治理 随着 国民经济 的发展 ，建筑业发展迅速 。房屋质量成为制约建 用碎石混凝土，防止不均匀沉降造成散水坡开裂 。散水坡应从垫层 筑业发展 的主要 因素 ，建筑物外墙 防水又是建筑物质量 的主要控制 到找平层和面层与墙身勒脚断开 ，防止建筑物沉降时破化散水结构 因素之一 ，因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能 ，还严重影响 的整体性 。且要按房屋建筑轴线设置温度缝 ．防止 因温度变化造成 建筑物 的外观 ．同时维修上及其 困难 ．但在实 际的现场施工 中，往往 散水坡伸缩而损坏散水坡 。散水坡 的坡 向和坡度符合设计要求 ，表 会 因为外墙不 易积水从而忽视 了外墙细部 的防水工艺施工 ，给 日后 面水泥砂浆罩面抹压密实，纵 、横 向伸缩缝采用柔性沥青油膏，或沥 的外墙渗漏埋下 了隐患 ，特别是在黄骅港地 区常年 大风 的环境下 ， 青砂浆填满密实 。散水坡 的标高必须高于房 区路面表高 ，排水通 畅 ． 这个 问题 更 显 突 出。 防止产生积水而浸泡基础 。散水坡面层要加强保养 ，防止开裂 。 外墙砌筑要求 ：砌筑时避免墙体重缝 、透光 ．砂浆灰缝应均匀 ， 散水坡与主体结构之间出现缝隙的．可采用无齿锯沿着裂缝锯 墙 体与梁柱交接面 ．应清理干净垃圾余浆 ，砖砌体应湿润 ，砌筑墙体 成 深 20ram，宽 15ram 的沟槽 ，清扫干净 ，内嵌填密封材料堵严密 不可一次到顶 ，应分二至三次砌完 ．以防砂浆收缩 ，使墙体 充分沉 三 、预埋件 (如落水 管卡具 ，空调托架等 )安装应在墙而饰面之 实，另注意墙体平整度检测 ，以防下道工序批灰过厚或过薄。易产生 前进行 ，安装要牢 固可靠 ，不得 出现松动 、位移 。预埋铁件先进行 除 渗漏 的部位有 以下几处 ：1．门窗 与外墙交接部位渗水 ；2．散水坡渗 锈、防腐处理 ，使预埋件与饰面层结合牢同。抹灰时 ．预埋件 的根部 水：3．外墙预埋件根部渗水；4．变形缝部位渗水 ：5．外墙镶贴饰而块 须精心操作 ，挤压密实 。严禁挤压成活 ．使其根部抹灰饰面局部开 材渗漏 ：6外墙框架结构梁柱与砌体 围护结构 问的渗漏 。 裂 。饰面层成活后 ，避免冲撞 、振动等外力作用 ，防止预埋件根部与 以上几点外墙渗漏产生 的原 因．多为施工措施不 当及施工工艺 饰面层脱离产生裂缝 不到位所产生 的后果 下面就结合笔者本人在黄骅港 10#单身公寓 对预埋件松动或空洞没有填实 出现缝 隙的，应在预埋件周 围凿 楼施工实践 中总结 出的-一些措施 ，阐述如何在施工过程未雨绸缪 、 出 20ram 30mm 的环沟 ，冲洗干净 ，拌微膨胀水泥砂浆 ，分层进行填 防患于未然 ，并提 出一些处理渗漏 的方法 。 充抹压密实 ，外涂 同墙体 同色 的防水胶两遍 。后安装空调机而凿 L 一 、 进行外 窗施工时，窗台部分室外应低于室 内20ram，做成顺 穿管 的，应清洗干净孔洞 ，内填嵌密封材料 (如麻丝 )，然后 内外抹 防 水坡 。窗楣设置滴水槽 ，或做成鹰嘴 。室外窗台饰面层应严格控制水 水油膏或耐候胶 ，穿墙管道根部 出现渗漏 的 ．应用 C20细石混泥土 泥砂浆 的水灰 比．抹灰前充分湿润基层 ，并涂刷素浆结合层 ，薄厚均 或 1：2水泥砂浆 同定穿墙管 的位置 匀一致 ．抹灰抹压密实 ，下框企 口嵌灰饱满密实 、压严 。滴水槽 的深 四、变形缝 内严禁掉入砌茬 、砂浆 和其他杂物 ．缝 内应保持干 度和 宽度均不应小于 10ram．窗台流水坡度为 10％以上 ，滴