监理实施细则内容土建.docVIP

一．工程概况 １．项目基本概况 工程是由河南开祥天城置业股份有限公司开发的商住小区，一期工程四幢商住楼，分2个区（即A区和B区），楼与楼之间为小区地下停车场，临市区街道的一层和二层为商场。1#楼分二个单元，1单元地下二层，地上34层，2单元地下二层，地上28层；基础为支盘桩桩基，主体为短肢剪力墙结构，总建筑面积为29835.23m2；2#楼分三个单元，1单元地下二层，地上24层，2单元地下二层，地上18层，3单元地下局部一层，地上11层，基础为CFG复合地基，主体为框架剪力墙结构，总建筑面积为26011.1m2。3#楼分三个单元，1单元地下二层，地上18层，2单元地下二层，地上15层，3单元地下局部一层，地上十一层，基础为CFG复合地基，主体为框架剪力墙结构，总建筑面积为：21355.15m2；5#楼分三个单元，地下二层，地上十二层，基础为CFG符合地基，主体为短肢剪力墙结构，总建筑面积为：14700m2。1#楼和2#为A区，由中建八局一公司河南公司第四经理部施工，3#楼和5#楼为B区，由中国建筑第二工程局第二建筑公司施工。 2．工程施工流程图 ⑴ 基础：定位放线→桩基→降水→开挖土方→破桩、测桩、护坡→放线→筏板垫层→防水层→保护层→放线→绑扎底板钢筋→浇筑混凝土→放线→绑扎墙柱筋→地下室板、梁底模板→绑扎梁板钢筋→浇筑砼→养护拆模→地下室外防水层保护→回填土； ⑵ 主体：测量放线→绑扎墙柱钢筋→支柱墙模板→浇筑墙柱混凝土→养护、搭满架→支梁板底模板→绑扎梁筋→浇筑梁板混凝土→养护放线→进行下一层施工→十层后砌填充墙； ⑶ 内装修：外墙抹灰→内墙抹灰→顶棚抹灰→吊顶→楼面→涂料； ⑷ 外装修：外墙抹灰→涂料、镶面砖、花岗岩→台阶、坡道装修→散水； ⑸ 给排水： 预留孔洞 套管安装 安装准备 管道加工 管道安装 堵墙板孔洞 预埋防腐处理 支吊架卡架 水压试验 系统冲洗 调试 竣工验收 闭水试验 通水试验 二．监理细则编制依据 １．天下城—都市辉煌苑项目监理部监理规划、监理合同； 　２．河南建达工程建设监理公司ISO9001-2000贯标标准； ３．全套施工图纸及其说明，地质报告； ４．有关施工合同文件及技术资料； ５．经审批的主体结构工程施工组织设计； ６．经审批的安装工程施工组织设计； ７．国家标准《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）； 　８．国家标准《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； 　９．国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB300-88）； 10．国家标准《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-91）； 11．国家标准《地基与基础工程施工及验收规范》（GBJ202-83）； 12．国家标准《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）； 13．国家标准《中国建筑科学研究院企业标准》（Q/JY06-1997）水泥粉煤灰碎石桩（CFG）复合地基技术规定； 14．国家标准《混凝土质量控制标准》（50164-92）； 15．国家标准《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-91）； 16．国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）； 17．国家标准《设置钢筋混凝土构造柱多层砖混房屋抗震技术规程》（JGJ/T13-94）； 18．国家标准《多层砖混房屋设置钢筋混凝土构造柱抗震设计与施工规程》（GBJ13-82）； 19．国家标准《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-96）； 20．国家标准《砌体工程施工及验收规范》（GBJ50203-98）； 21．国家标准《地下工程防水技术规范》（GBJ108-87）； 22．国家标准《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208-83）； 23．国家标准《屋面工程技术规范》（GB50207-94）； 24．国家标准《木结构工程施工及验收规范》（GBJ206-83）； 25．国家标准《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-96）； 26．国家标准《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）； 27．国家标准《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）； 28．国家标准《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）； 29．国家标准《通风与空调工程施工及验收规范》（GBJ243-82）；