广西钦江丽景整合推广策划方案1742009年.pptVIP

略 II 市场背景 一、城市概况 城市定位 城市发展规划 城镇人口分布 购买区域以钦州新城区为主,老城区及其他区域次之。 以改善型置业为主,投资次之。 体验型消费为主导,关注自身的生活质量,寻求一种身份认同。 III 推广策略 市场现状摆在眼前，如何迎市而上？ 如何在巩固以钦州市为核心的客户圈的同时，有效吸引周边如灵山、合浦乃至南宁等区域的客群？ 如何最大化地发挥各大媒体投放功能，全面展示项目优势特质，达至有效传播？ [物理属性]： [ 精神属性]： 新亚洲风尚 国际的、东方的 新城市中心 核心的、中央的 围合式布局 文化的、人本的 原生态溪谷 自然的、禅意的 产官学领地 尊贵的、荣耀的 新亚洲中央院邸 [ 居亚洲，当以境界论生活 ] 项目品牌核心传播概念 项目卖点 地处市府贵地，邻市总工会、新闻中心、市文化艺术中心，是城市行政中心、信息中心、文化中心。 城市“东进南拓”的始发点，受益未来东站区繁华。 西接梦园广场占据钦州市民活动中心。 北临生态公园，享无边绿地林海。 周边有八大文体场馆，满足身心两方面的健康、丰富生活享受。 钦州二中近在咫尺，书香洋溢，教育无忧。 南靠主干道永福东大街，交通畅捷，直达老城中心。 项目配套精品商业、酒店式公寓、复合商务公寓，构筑城市客厅。 新亚洲主义建筑风格，在钦州独树一帜。 围合式布局承载“里仁为美”的社区文化。 内部原生态溪谷园林，珍藏城市稀缺自然景观。 全国绿色生态住宅示范项目 第一阶段 [主题] 新亚洲中央院邸 第二阶段 钦江丽景营销推广费用预算.doc 略 Thanks! 公关活动线（一） 10月 奠基 12月 2月 11月 3月 1月 7#正式招商 3#预约 梦系钦江 1.奠基庆典暨“风起钦江，梦圆丽景”文化之旅启 2.“有梦想”征文大赛 城市文化与客厅商务论坛 7#商铺推介会 正式招商活动 新春广场文体活动 市鸟市花征集活动 市场预热 3#公开认购 2#登记预约 公关活动线（二） 10月 3#开盘 2#开盘 4#5# 开盘 4月 6月 8月 5月 9月 7月 3月 3#预约 形象树立 价值解构 客户圈层 新亚洲艺术展 新亚洲家居展 媒体新亚洲建筑体验之旅 名校校友会活动 开盘活动暨“有梦想”征文比赛颁奖 开盘活动暨十大人物评选启动 车友会活动 开盘活动暨十大人物颁奖 梦圆钦江 梦起钦江 梦延钦江 钦江丽景—— 新亚洲风格工艺品展会 形式： 业主、客户参与性主题活动。在梦圆广场举办别开生面的工艺品展会，展示时下流行的国内外工艺精品。 时间：9月-10月 目的： （1）吸引市民目光，制造事件营销。 （2）通过展销活动让客户在体验中加深对钦江丽景的品质认同，突出新亚洲风格，让“新亚洲”概念更深入人心。 媒体跟进： 主流平面媒体（报刊、DM杂志）、电视 公关活动一 钦江丽景·北部湾新亚洲建筑论坛 形式： 邀请国家级建筑师会集钦江丽景，探讨东西文化的交融，新亚洲建筑的兴起及其对世界人居观念的革新。并请出席名人为项目题词。 时间：10月-11月 目的： （1）制造事件营销，吸引市民目光，提升项目知名度及客群对新亚洲建筑的认知水平。 （2）提升客群对新亚洲建筑的认知水平，加深对钦江丽景的价值认同。 媒体跟进：主流平面媒体（报刊、DM杂志）、电视 公关活动二 形式： 人们梦想有属于自己的空间，并且会用尽心思去装扮和布置。为了让业主更近距离地触摸梦想，钦江丽景倾心为业主奉献一场家装创意盛宴，作为乔迁前的演习。邀请国内知名设计师对钦江丽景的样本间进行装饰设计，为业主展示各种不同风格的样板家居，共同探索创造更为理想化、人性化、个性化的家居生活，共创梦想生活之家。 时间：10月-11月 目的： （1）吸引市民目光，制造事件营销。 （2）借助”北部湾新亚洲建筑论坛“活动的声势，趁热打铁，使客群对新亚洲建筑的认识由抽象而具体，在体验中强化对钦江丽景的品质认同。 媒体跟进：主流平面媒体（报刊、DM杂志）、电视 塑造品质生活榜样——新亚洲家居装饰展 公关活动三 推动历史的车轮——影响钦州十大杰出人物评选 形式： 业主、客户参与性主题活动。无论是钦州人还是非钦州籍人士皆可作为评选对象。要求是行业杰出者，钦州经济、文化的发展做出一定的贡献。评选的人物要求具有先进性、典型性、时代性、感染力，与钦州市城市文明程度的历史进程相吻合。 时间：11月-12月 目的： （1）制造事件营销，引起全城轰动。 （2）通过评选活动提升钦江丽景的品质感，加深对钦江丽景的文化理念的认同。 媒体跟进：主流平面媒体（报刊、DM杂志）、电视 公关活动四 20P 乐