漕河泾开发区西区三期厂房B栋多层修改稿.docVIP

漕河泾开发区西区三期厂房B标施工监理合理化建议 上海新光建设工程监理咨询公司就承接漕河泾开发区西区三期厂房B栋（多层）向业主提建议，工程位于距古美路26m，距莲花路约30M，南距原有建筑约35m北距田林路27m；整个工程地上建筑面积90000m2，其中26F超高塔楼一幢，6F多层三幢，4F多层三幢，3F幢2F物业用房一幢地下建筑面积为25216m2，埋深5米m，对开挖深度仅5m的本工程基坑影响不会太大，且宽松的环境对组织施工及节约围护结构造价也提供了有利的条件。 一、基础施工合理化建议： 1.施工前期需考虑的施工组织安排 1.1桩基施工 本工程的桩预计在3000根左右，除20号楼的桩较长外，其余均为短桩。考虑本工程所处的环境条件，采用锤击法或静压法沉桩均可，但为避免施工时对南边已有建筑的锤击影响，建议宜采用静压法沉桩；施工时注意挤土效应对巳施工完毕的工程桩及现有建筑的挤压影响，因此在桩基施工时，务必控制好沉桩速率和加强监测，至於先施工那一幢楼，无太多的限制，如20号楼桩较多且桩长，施工周期长，可先施工，以后施工26号楼还是21号楼，要服从总体安排，从基坑开挖看，以20、26号楼先施工为好，北边区域先挖，先创造该两幢房的施工条件，以后再施工21、22、25、24、23号楼。桩基施工时，20号楼是控制进度的关键点。 1.2基坑开挖 虽然本工程有A、B两个标，但作为基坑工程宜合在一起考虑为好，无论从节约基坑围护体的造价还是从土方挖运管理，都是有利的。也即基坑的围护方案、围护结构施工以及土方开挖(包括外运)宜统一考虑，待挖至基底标高，完成垫层后，再开始两个标段的各自施工；这样安排如仍有难度，则围护方案及围护结构的施工宜统一安排，20号楼开挖时，东、南侧留出自然边坡，即可单独进行土方开挖及地下结构的施工，其余部分由B标组织施工，只要在东、南侧边坡位置，双方有交接即可。此时A标土方由田林路进出，B标由莲花路及古美路进出。 1.3贯彻先深后浅的原则，东北角的会所及西南角的物业管理房等地面建筑，宜在地下结构施工至地面后，再行开工。 2. 基础施工方案： 2.1基坑围护方案 根据本工程所处的施工环境，既要保证基坑安全又要节约工程造价的前提下，围护方案可考虑采用土钉墙和水泥搅拌桩； 南侧可采用图1所示方案（图中参数是估算的，详细设计需调整）， 这种围护体，施工简单，造价经济，大致为320元～350元/m2；其他区域可采用图2所示方案，由于地下室边线离红线均有20m以上的距离，可适当放些坡，以节约造价，这样的围护结构估计单价为230元～250元/平米。土钉可选用φ48脚手钢管。水泥土搅拌桩可用双轴竖向布置，即宽度取1200mm，插入深度与开挖深度比为1：1。 图2留的中间平台宽度，可根据实际需要确定，当然，越宽越好，如果考虑走车子，则至少要6m。在土方开挖前，宜作轻井点预降水，周期为半个月，然后即可进行土方开挖。 2.2地下室承台底板沉降控制方案：由于上部单位工程较多，各单位工程较为分散的组合在同一地下室基础内，联为一体，因而易产生不均匀沉降差异，可能导致地下室底板开裂渗水，设计和施工必须采取措施，进行适当予控措施。根据上海近年来超大型和超高层建筑的工程施工，处理这类地下室的不均匀沉降，设计和施工实例很多： 第一种：沉降缝处理措施上海商城90年代建造总面积20万m232层和一幢50层超高层，紧立于高层之间三幢8层相邻之间基础荷载差异较大，处理方法是对每幢建筑地下室底板基础，各自脱开处理，基础相互离缝1cm，浇筑基础砼缝隙用泡沫塑料板隔离，在1cm缝隙的基础砼板厚中间，予埋遇水膨胀橡胶条。基础底板的缝隙二边予埋压板螺栓，待施工后期，早期沉降相对稳定，用钢板条，压密予埋螺栓将缝隙封闭，防止渗漏若干年后遇沉降差过大时，可以进行微调封闭沉降缝处理。第二种后浇带处理措施近期上海地区较大型超高塔楼和裙房地下室连位一体的建筑工程，均有采用；第三种诱导缝措施对沉降变形，敏感区，采取结构砼浇筑施工缝处理方式，而将砼不分缝的二次分开浇筑，在缝隙的板厚中间设置橡胶止水带这种方法在地铁地下车站工程广泛采用6m长井点管，总管埋设于地面0.7m以下，井点管间距1.5—1.7m，埋设必须规范，设备完好 3. 基础施工的关键控制点： 3.1桩基施土除控制施工速率、静力压桩外，选用的桩机也要适当，不能为加快进度而加大桩机的配重，其后果是地面超载过大，如地层松软，饱和度大，也会造成已成桩的位移。对20号楼的桩基，由于桩较长，如采用静压桩，个别桩可能压不到设计要求的标高，事先应有准备，一旦发生这类情况，是按承载力还是按标高确定验收标准。 3.2围护结构施工，主要是水泥土搅拌桩施工的质量