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（三）楼宇自动化系统 1、楼宇自控系统 1.1系统概述 楼宇自动化控制系统主要监测或控制各机电设备的运行状况、安全状况、能源使用状况等，实现综合自动监测、通讯、控制与管理，并使之达到最佳运行状态、起到节能作用。 本项目的监测控制对象包括： 冷冻机房系统1套，锅炉房系统1套； 空调机组152套； 新风机2套，新风换气机1套，排风机177套，送风机71套； 集水坑排水泵126套，集水坑排污泵33套，消防水池1套，生活泵2套； 雨水泵12套； 电梯14部。 1.2控制内容 1.2.1冷源系统 冷水机组的启/停指令、运行状态、故障报警、手/自动状态； 每台冷水机组进/出水管设电动蝶阀，对电动蝶阀进行开/关控制、状态检测。 监测冷水机组的运行状态、故障报警、手自动，并控制启停； 监测冷冻水泵的运行状态、故障报警、手自动，并控制启停； 监测冷却水泵的运行状态、故障报警、手自动，并控制启停； 测量冷冻水供/回水总管温度； 测量冷却水供/回水总管温度； 测量冷冻水回水流量； 测量膨胀水箱高/低液位状态； 通过量度各区域的冷冻水供/回水温度和回水流量，计算出空调系统在该区域的冷负荷；并根据实际冷负荷以及冷冻机的运行时间累计来决定冷冻机的启停组合及台数，以便达至最佳的节能状态，同时又避免长时间使用一台或几台设备所引起的疲劳状态； 控制冷冻水旁通阀的开度，以维持要求的压差； 监测冷却塔风机的运行状态、故障报警、手自动，并控制启停； 根据冷却塔运行台数及运行方式控制相关进水碟阀及出水蝶阀开关； 冷冻机、冷冻水泵、冷却水泵、补水泵冷却塔风机运行时间累积； 各联动设备的启停程序包括一个可调整的延迟时间功能，以便配合冷冻系统内各装置的特性。 1.2.2空调系统 送、回风温度监测； 房间温度、系统静压监测 过滤网淤塞报警，过压时自动报警； 送/排风机的运行参数监控：运行状态、故障状态、手/自动状态和开关控制； 水阀的控制：根据送风温度与设定温度差值，对冷/热水阀开度进行PID调节，从而控制送风温度； 联锁控制：新风阀与回风阀比例调节，并与风机、水阀和加湿器的联锁控制，停风机时自动关闭新风阀和水阀和加湿器，风机启动前，延时自动打开风阀； 预冷和预热控制：空调机启动时，关闭新风，停机时，全部关闭合电动二通阀和新风管上的电动风阀。在夏季工况时，当回风温度升高时，调节水阀开大；当回风温度降低时，调节水阀开小。在冬季工况时，当回风温度升高时，调节水阀关小；当回风温度降低时，调节水阀开大。使室温始终控制造设定值范围内； 中央监控站对系统中各台设备所控空间的温度进行监测和设定； 对系统空调箱变频风机根据室内温度微调送风量； 系统空调箱变频风机根据送风管测压调节送风量； 运行状态及故障状态监测，启停控制，监测设备的手/自动状态； 编制时间程序自动控制风机启停，并累计运行时间。系统将采集典型室外温度参数，供系统作最优启停控制与焓值控制及其他的节能控制。各空调机组的参数设定值由中央站进行设定，由DDC自动控制。 1.2.3新风机组 送风温度、系统静压； 过滤网淤塞报警，过压时自动报警； 送风机的运行参数监控：运行状态、故障状态、手/自动状态和开关控制； 水阀的控制：根据送风温度与设定温度差值，对冷/热水阀开度进行PID调节，从而控制送风温度； 联锁控制：新风阀开关控制，并与风机、水阀的联锁控制，停风机时自动关闭新风阀和水阀，风机启动前，延时自动打开风阀； 预冷和预热控制：空调机启动时，关闭新风，停机时，全部关闭合电动二通阀和新风管上的电动风阀。在夏季工况时，当回风温度升高时，调节水阀开大；当回风温度降低时，调节水阀开小。在冬季工况时，当回风温度升高时，调节水阀关小；当回风温度降低时，调节水阀开大。使室温始终控制造设定值范围内； 中央对系统中各台设备所控空间的温度进行监测和设定； 防冻控制：在盘管前设置了防冻开关，当温度过低时关闭新风阀和风机，打开热水阀； 运行状态及故障状态监测，启停控制。监测设备的手/自动状态； 编制时间程序自动控制风机启停，并累计运行时间。系统将采集典型室外温度参数，供系统作最优启停控制与焓值控制及其他的节能控制。各空调机组的参数设定值由中央站进行设定，由DDC自动控制。 1.2.4送排风系统 送风机 监测内容：风机运行状态、故障报警、手/自动、启停控制； 一般排风系统：运行状态，故障报警，手自动状态、开关控制及连锁控制. 排风机 监控内容：风机运行状态及故障状态监测，风机启停控制； 一般排风系统：运行状态，故障报警，手自动状态、开关控制及连锁控制； 时间程序自动启停风机； 可完成与其他设备如空调机组的联锁启停控制； 同时累计风机的运行时间。中央站用图形显示上述各参数，记录各参数、状态、报警、启停时间(手动时)、累计时间和