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浅析我国钢结构住宅产业化摘要：随着我国国民经济发展和人口城市化进程加快，我国住宅建设持续发展，人们的居住条件逐步提高，对居住质量的要求也越来越高。国家通过住宅产业来扩大内需，激励经济的增长，在我国具有战略意义。钢结构住宅是符合我国推行住宅产业现代化建设的一种形式，有利于建筑行业的科技进步、劳动生产率的提高、工程质量的改善和相关行业的联动发展。 　　关键词：钢结构住宅产业化 　　1、住宅产业化的概念和含义 　　住宅产业化最早于1968年从日本通产省提出，含义是采用工业化生产的方式生产住宅，提高住宅生产的劳动生产率，降低成本。所谓住宅产业化，即让住宅纳入社会化大生产范畴，以住宅产品为最终产品，做到开发规模化、配套化，设计的多样化、标准化，施工的机械化、装配化，住宅部品的通用化、系列化，以及住宅管理专业化，生产和经营规范化。具体讲，住宅产业化是以住宅市场需求为导向，以科技进步为手段，通过将住宅生产全过程的开发、设计、施工、部品生产，管理和服务等环节为一个完整的产业系统，从而实现住宅生产、供给、销售和服务一体化的生产组织形式。 　　2、住宅产业化在国内外的发展现状 　　2.1日本住宅产业的发展 　　日本的住宅产业化始于上世纪60年代，上世纪60年代末期日本面临着住宅市场需求的极度增加，而建筑业本身存在着人员不足、效率不高的情况。为了减少现场湿作业，改善工作条件，降低成本，缩短工期，提高效率，对住宅产品采取了大批量工厂化的生产，生产能力与劳动效率大大地提高。70年代中期，日本建筑中心制定了一系列实施工业化住宅性能保证与认定制度，工业化住宅的质量与性能明显提高。同时期，大企业联合组建集团进入住宅产业，在技术上产生了盒子住宅、单元住宅等多种工业化住宅形式，这一时期采用产业化方式生产的住宅占竣工住宅总数的10%左右。到了80―90年代，增加到25%―28%，平面布置也由单一向多样化发展。由于住宅工业化的发展，住宅产业生产能力大大提高，劳动生产率已达到年人均竣工面积110―120%，并通过对住宅技术进行革新，机械、电子等相关产业取得了飞速发展，促使住宅及相关产业的增加值提高16倍，因住宅产业关联性强，同时创造了大量就业机会，为日本的经济做出了巨大贡献。 　　但是，虽然日本的钢结构建筑数量虽然最多，但是以超高层建筑为代表，日本的住宅建筑中钢结构住宅并不多，，钢结构住宅只占钢结构建筑面积的20%左右，且其中大多数为低层单户住宅，四层以上的钢结构住宅不足1%―2%。其原因之一是纯钢结构住宅的成本较高。据研究，钢与混凝土组合结构的造价是可以持平的。 　　2.2我国住宅产业化的发展现状及市场预测 　　住宅产业在我国是一个新兴产业，其发展经历了一个曲折的过程。新中国成立后的前30多年中，由于计划经济体制否认住宅的商品属性，国家实行住房实物分配制，根本谈不到住宅产业的发展。从90年代开始，随着投资力度的加大，房地产市场、住宅产业得到蓬勃发展。过去5年，全国城镇住宅面积约68亿平方米。目前，我国的国民经济正持续迅速发展，总的经济环境对住宅产业发展有利；我国住宅产业产值在国民生产总值中的比重偏低，住宅产业有广阔的发展空间。 　　通过分析“十一五”末期居民消费倾向和走向，可预测我国从2011到2015年，居民消费的主要领域是两个方面，首先是住宅消费，尤其是适合城镇中等收入阶层的经济适用住宅。由于目前我国城镇居民人均住宅面积仍处于较低水平，住宅的内部质量和外部环境有待改善，而且每年还有数量稳定增长的新增住宅消费需求，因此，对经济适用、较为舒适的住宅消费需求，将在这五年间成为居民消费中份额巨大、增长稳定的重要部分。随着人们对环保、绿色生态、提高劳动生产率以及节能的重视，传统住宅在建设周期品质等方面，已不能满足当前社会的需要，因此，住宅产业化将成为未来住宅建设的主要形式。目前中国产业化起步较晚，至今尚未有批量的真正意义上的产业化住宅，可以说产业化住宅在中国住宅市场上还是空白。随着住宅需求的稳定增长，必将带动产业化住宅以更快的速度增长，据建设部有关部门产业化住宅的规划，到2030年，产业化住宅将达到住宅总量的80%。 　　3、我国钢结构住宅产业化的必要性和可能性 　　住宅产业化是生产力发展和科技进步的必然趋势，它包括住宅建筑和结构两大体系的产业化。这两大体系之间，结构体系的产业化是住宅产业化的必要条件，没有结构体系的产化，肯定没有住宅的产业化。与现有的结构形式相比，钢结构是一种最符合产业化生产方式的结构形式，它最容易实现设计的标准化、构配件生产的工厂化、产品供应的社会化、施工的机械化和装配化、市场消费的系列化。而且钢结构抗震性能非常好，还能再次利用，利于环保。我国钢产量己连续八年超过一亿吨，钢材规格品种也比较齐全，设计标准规范基本配套，专业加工及施工力量也初具规模。另一方