建筑弱电系统及智能化程序.ppt

第二节 建筑智能化系统简介 三、通信网络系统（CNS） 智能建筑通信网络系统是保证建筑物内的语音、数据、图像传输的基础， 包括 （1）程控电话系统 （2）广播电视卫星系统和计算机信息网络等. 第二节 建筑智能化系统简介 四、办公自动化系统（OAS） 具有以下功能：建筑物的物业管理营运信息、电子账务、电子邮件、信息发布、信息检索、导引、电子会议以及文字处理、文档等的管理。 五、建筑智能化系统的集成（SIC） 智能建筑一体化集成管理的能力是智能建筑最重要的特点，是区别智能建筑与传统建筑的主要标志。 第二节 建筑智能化系统简介 1．智能建筑系统集成的目标 ① 对各设备子系统实行统一的监控。 ② 实现跨子系统的联动，提高各子系统的协调能力。 ③ 实现子系统之间的数据综合与信息共享。 第二节 建筑智能化系统简介 ④ 建立集成管理系统，提高管理效率和质量，降低系统运行及维护成本。 2．智能建筑系统集成的内容 从用户角度看，智能建筑的系统集成是功能集成和界面集成；从技术角度看是网络集成和数据库的集成。IBMS最高管理层的功能集成 第三节 住宅小区智能化系统 一、小区智能化系统的组成 二、家庭智能化系统 第三节 住宅小区智能化系统 三、小区智能物业管理系统 住宅小区物业管理系统一般包括房产管理、收费管理、环境管理、车辆管理、设备管理、治安保卫管理、维修管理和物业管理公司内部管理等基本子系统 四、小区通信网络系统 住宅小区通信网络系统是智能小区的系统支撑平台，是一个非常重要的系统，而且发展速度最快。它也是未来小区增值服务的主要方面 第四节 建筑智能化物业管理 一、建筑智能化物业管理及特点 1．建筑智能化物业管理的概念 是指由专门的机构和人员，依照合同和契约，在建筑智能化系统的支持下，采用先进和科学的方法与手段，对已竣工验收投入使用的建筑智能化、附属配套设施、设备资产及场地以经营的方式进行管理，同时对建筑的环境、清洁绿化、安全保卫、租赁业务、机电设备运行与维护实施一体化的专业管理，并向建筑的使用者与承租户提供高效和完善的优质服务。 第四节 建筑智能化物业管理 2．建筑智能化物业管理的特点 （1）管理对象的不同 建筑智能化物业管理的设备管理对象是各种智能化系统。是以微电子类产品为主体的设备设施。以往的建筑是建立在机械加工与土木工程的基础上。 （2）维护方式的不同 智能化系统加强了建筑运行效果和管理功能，在保证不间断正常运行的前提下进行预案维护。 第四节 建筑智能化物业管理 （3）专业人才的要求不同 需要电子技术，多工种、复合型人材。 （4）智能化系统对物业管理带来的变化 传统的机房现场的隐性检查转变成为远程的实时监控。提高了应变速度。 3．建筑智能化物业管理的目标 1）创造安全、舒适、和谐的人居环境 2）发挥物业最大的使用价值 3）使物业尽可能保值、增值 第四节 建筑智能化物业管理 4．建筑智能化物业管理的内容 建筑智能化物业管理内容，不但包括原传统物业管理的内容，即日常管理、清洁绿化、安全保卫、设备运行和维护，也增加了新的管理内容，如固定资产管理、租赁业务管理，同时赋予日常管理、安全保卫、设备运行和维护新的管理内容和方式。 第四节 建筑智能化物业管理 二、建筑智能化设备运行与维护管理 1．设备运行管理 保证设备正常运行和完好率的重要环节，其管理的主要内容包括：制定系统操作规程、操作员责任界面、交接班制度等。 第四节 建筑智能化物业管理 2．设备维护管理 设备维护管理主要分为故障性维修和预防性维护两类 第四节 建筑智能化物业管理 三、建筑智能化的节能管理 1．建筑智能化节能管理的概念 所谓建筑智能化的节能问题，就是指在建筑智能化内能源的消费和合理利用之间的平衡关系。 从欧美国家建筑能耗分配比例综合统计表，可以知道在建筑物耗能中，采暖、通风和空调耗能最大. 第四节 建筑智能化物业管理 2．建筑智能化节能管理的措施和方法 通常建筑物节能的内容和对象包括建筑设计、空调系统、照明与设备。 谢谢听讲！ 十一讲完！ 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * 第三节 安全防范系统 五、巡更子系统 巡更子系统的作用是在设防区域内的重要部位，确定保安人员巡逻路线，设置巡更站点。保安巡更人员携带巡更记录器，按指定的路线和规定的时间到达巡更点进行记录，将记录信息传送到安防管