分析保温层内存水渗漏的原因和解决办法.docVIP

分析保温层内存水渗漏的原因及解决办法 一、屋面渗漏的原因 ????在解决实际问题的过程中发现，造成渗漏的真正原因是由于保温层内存水造成的。因此，使保温层内不存水才是解决问题的根本途径。 ????平顶屋面的结构有的是空心楼板，有的是钢筋混凝土现浇板，还有的是大型屋面板，保温材料为水泥膨胀蛭石或水泥膨胀珍珠岩及炉渣找坡保温。 ????质量缺陷的变现：一是屋面防水层做完后未下雨就开始渗漏，阴天下雨时更严重，主要是由于下雨产生的压力使保温层内的存水受压造成的；二是渗漏持续时间较长，有的屋面渗漏现象长达1年之久，尤其是有吊顶的屋面，工程竣工验收后，就开始出现渗漏，致使吊顶遭到损坏；三是女儿墙根部由于保温层内部积水，冬季积水发生冻胀，致使女儿墙外根部裂缝，甚至错位，墙面抹灰脱落，到下雨时，由外部向内部渗漏。 二、保温层内存水的分析 1.人工搅拌保温层材料中，现场操作人员不按照配合比要求搅拌，私自加大用水量。 2.有时操作人员把保温材料直接运到屋顶搅拌，水管直接通到屋顶，在不用水时忘记关阀门，使水任意流淌。 3.找平层抹好后放置时间过长，也未采取防雨措施，再加上施工过程搭架子，上人等方面的问题，使找平层遭到损坏，又未及时修补，待做柔性防水时才修补，孰不知间隔时间过长，找平层遭雨淋后，水从破损处流入，防水层做好后其水分挥发缓慢。 针对以上几种情况在工程交工后，解决屋面渗漏的方法是：尽快将空心楼板里或屋面板上的积水释放，可用直径12mm钻头在屋面楼板下方打若干个孔，孔的数量视漏水范围额而定；同时，将门窗打开，加速空气流通；待存水全部放出且无渗漏时，用1:2水泥砂浆渗入水泥重量8%~12%的膨胀剂，堵实孔眼。 三．根治的方法和途径 1．做保温层时严格按照配合比的用水量搅拌，不得私自加大用水量。 2.施工人员应注意天气变化，在保温层做完后立即做找平层，一般是铺设一段即做找平层，并在施工中做好防雨准备。 3.抹找平层时，要分两次抹，避免出现裂缝。一般第一遍抹12~15mm厚，最厚不超过18mm，第二遍抹5~8mm厚，要求搓平压实，抹出水光。同时，接规范规定设置好通气槽和透气孔。 4屋面保温建议选用其他类型保温材料，如聚苯乙烯泡沫塑料板材等，尽量减少湿作业。 随着外墙保温的全面实施，在达到节能的同时，也带来了很多质量问题特别是外墙渗漏问题已成为焦点，施工难点，本文主要介绍由于保温施工中容易被人 ? ? 本文通过从多年的现场施工所遇到实际细部问题分析入手，分析外墙渗漏的产生原因，并通过现场多次试验总结出相应的防治措施，以减少和消除外墙渗漏现象一、女儿墙、窗台处的压顶做法不当对于女儿墙、窗台处的压顶做法，很多人不够重视，有的为了施工方便，取消压顶外探部分，结果造成雨水从墙体与保温层相交处进入墙体，导致室内窗台下墙体腻子掉皮、发霉。??? 分析原因：大部分施工工艺都是先做保温后做压顶，而做完保温层后，接缝处一直不密封处理，也没有遮挡措施，遇到下雨天，雨水沿此缝进入保温层出不来，时间一长，积存的雨水就慢慢渗入墙体，同时降低保温层与墙体的粘结力，夏天存水蒸发撑坏保温层，冬天存水冻涨，导致保温层空鼓。??? 防治措施：在做压顶时，考虑保温层厚度，施工时压顶外探长度同保温层厚度，这样可以阻止雨水沿接缝进入保温层。二、外窗框密封胶位置不当??? 原因分析：由于外窗框密封胶位置不当，造成窗口内侧腻子起皮、发霉现象比较多，而且很难处理。目前大多数窗口处保温多用保温颗粒，颗粒直接做到窗框边，密封胶直接打在涂料面层或墙砖层上，而打在涂料面层的密封胶很容易把涂料层拉裂，造成密封胶与墙面开裂，时间一长，很多密封胶开始脱落，从而造成雨水从此处的渗入；打在墙砖上的密封胶一种由于所选墙砖吸水，造成雨水沿墙砖渗入墙体，另一种打胶时，砖缝部位胶体不饱满，很多打不到位，在胶体和砖缝处形成空隙，雨水沿着空隙进入墙体，造成窗口内侧四周腻子起皮，发霉。?? ?防治措施：通过现场对漏水部位详细查看，针对此处渗水，我们采用防水砂浆隔离封堵法，在内墙抹灰时，放置窗框部位抹防水砂浆厚度同外保温厚度，宽度比窗框长出1cm，用于打密封胶，保温层与防水砂浆相交处留1cm，注入硅酮胶，防止由于两种材料伸缩不一致而出现裂缝。三、女儿墙压顶与立面墙体相交部位处理不当??? 原因分析：在做立面墙体保温时，特别是平、立相交处的保温，施工人员不重视，由于板子尺寸不正好，所以有的保温做不到底，留5-6cm缝隙，随便一封堵，铺网子时，有的网子在此处断开，不甩出与平面的搭接长度，有的网子直接不到底，在做压顶保温时，也没有采取防裂措施，结果时间一长，平立相交处出现裂缝，雨水沿此进入保温层直接渗入墙体，从而导致此处的室内墙体漏水。??? 防治措施：平面、立面保温最好同时施工，一步到位，防治由于两次施工伸缩变形不一