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物业季度工作总结 今年三季度，xxxx花园管理处在公司的正确领导下，在全体业主的大力支持下，经过全体员工的共同努力，各项工作平稳而有序地进行。现将三季度的工作做以简要总结： 一、第三季度主要围绕创 市优 安全文明小区 这两项工作重点，做了以下几方面的工作： 粉刷了住户家的阳台，使小区的外观焕然一新; 小区出入口安装了电子门禁系统，加强了小区的智能化管理，进一步保障了小区的安全; 在公司的大力支持下，与广东移动通信公司签署了通信信号覆盖合同，很快将解决小区手机信号弱的问题; 对小区的所有机电设备进行了全面检修保养，重点维修调试好了所有的消防报警系统; 进行了公共设施的养护：解决设备房的通风问题，在配电房、水泵房等加装排气扇。 针对小区内部分业主信箱发现了有人散发z宣传资料的情况，配合派出所、居委会、街道办事处进行调查，并抓获了z犯罪分子; 公司领导的大力支持下，申报了深圳市安全文明标兵小区，接待了南山区政法委及综治办、派出所一行领导到我小区检查安全文明小区标兵单位的创建工作,对小区的各项创建工作给予了积极的肯定，现已基本完成其它各项准备工作; 开展了社区文化活动,组织近百名小区老人去大鹏、南澳一日游,让老人们渡过了一个愉快的重阳节; 二、经营工作方面：xxxx花园月份经营收入总额为1107834元，其中管理费收入为871411元，每月平均收入在96823元左右，收缴率达9 9.8%以上。 停车场月份收入总额为189654元，每月平均收入为21072元，会所月份的经营收入总额为46769元，每月平均为5197元。 今年计划支出总额为1098788元，实际支出总额为1164735元，超支6594 7.33元，亏损主要原因为： 1、2号楼、南山区教育幼儿园的接管问题一直未得到解决，已售出停车场未收到管理费; 2、今年因 创优 及 创安全文明小区 工作，完善及改造了部分设施; 3、业委会的开支去年未列入经营计划。物业季度工作总结 I I