莲花尚院项目1#地块地下室和上部工程清单说明.docVIP

住宅·莲花尚院项目1#地块地下室及上部工程清单编制说明 一、编制依据: 1、本预算根据建设单位提供的由厦门市泛华建筑设计有限公司设计的施工图纸及相关设计修改说明（以9月8日前收到的书面变更为准），基坑支护图纸。。 2、计价规范及定额依据：《建筑工程工程量清单计价规范》（GB50500～203）、《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省市政工程消耗量定额》（FJYD-401～405-2005）、《全国统一安装工程预算定额福建省综合单价表》（2002版）及相关配套文件进行编制。 3、应用软件：套用《新版 海迈清单计价软件2006(厦门版)》ver2.2.18版。 二、编制范围： 1#地块包括1#、2#、3#（含生鲜超市）楼高层住宅及地下室和10#、11#楼多层住宅及幼儿园、1#配电室、二合一环卫设施（地下室内）；本次招标范围包括施工图图纸范围内的建筑安装工程及地下室基坑支护（不含设计，不含桩基）工程和室外市政工程（包括雨水、污水、小区道路），但不包括：电梯工程、铝合金门窗工程、分户门、高低压配电柜、柴油发电机组、不锈钢水箱采购、智能化系统、园林绿化景观工程等和供水、供电、电讯、网络、有线电视、燃气等专业工程及其它甲供材料。 三、详细说明： 土建部分 1、本项目垂直运输机械进出场及安拆费、使用台班费综合考虑，统一计取在土建工程2#楼的措施项目中，仅供投标人参考，各投标单位应结合自身实力和各自施工组织设计和有关规定计算相应费用，中标后不做调整。 2、本工程预留金计入土建工程2#楼的其他项目清单中。 3、本工程均采用泵送商品砼，商品砼运距为7Km，投标人应自行考虑运距、是否泵送等因素，综合报价，中标后均不再调整。 4、本次土方按三类土计算，外运土方运距按叁公里包干，须运到甲方指定的位置；留作回填用的土方堆放在场地周边的地块，本标段运距按50米包干，投标单位报价时应自行综合考虑，中标后均不再调整。 5、铝合金部分及入户门不列入本次招标范围，未计入。 6、户内门不计入清单。 7、本工程发包人另行发包的部分，承包人可自行考虑总包管理费或配合费的计取费率（各不超过1%），并将所报系数计入土建工程2#楼的其他项目清单中。结算时按所分包工程合同价中分部分项工程费和措施费之和的1％（具体按承包人投标时报的费率，但各不超过1%）计取。 详细说明： 混凝土按泵送商品混凝土。 凸窗窗台按楼面1计入。 楼梯间按单侧扶手计入。 外墙百叶窗内侧按水泥漆计入，空调板凸窗板上下面（露外面），女儿墙内侧均按水泥漆计入，原设计中天棚只做抹灰的部分改按直接刮腻子不抹灰计，屋面钢梯无设计详图的清单按座计入。 地面以上100厚墙体在地面以下按100厚页岩烧结空心砖，地面以上200厚、180厚墙体在地面以下按200厚页岩烧结空心砖计入。 饰面材料：电梯厅、公共走道地面、楼面玻化砖采用600X600规格，墙面玻化砖采用600X300规格，楼梯间地面采用300*300防滑砖。 踢脚线按120高计入。 大样图建筑与结构有矛盾者按结构做法计入，2＃6＃楼C轴/3-5、16-18轴间大样按建筑做法计入。 3#楼成品轮椅升降机平台无具体型号，本预算暂不计入。 封闭阳台砖墙内侧作法按内墙装修做法。 3#楼1F中3-3/1~3-1/1中防护绿化带墙面按白色马赛克墙面、天棚按外墙涂料计入，地面按花池作法计入。 3#楼水箱内壁暂按水泥砂浆水泥砂浆找平，外壁及水箱柱暂按外墙3作法。 3#楼3-K~3-H风井盖板混凝土强度等级按C25计入，厚度按 100厚计入,上板面作法具体做法详T-01/W5屋面做法。 11#楼2F梁结构图中F轴附近的两根斜梁尺寸为250*570. 11#楼15\S-12节点适用于该轴线整段梁上。 11#楼节点11\17凸窗上板下用石膏板填充。 11#楼卫生间素砼反梁的高度按设计说明为准。 11#楼二层屋面按屋面1做。 11#楼1F商店卫生间地面按1.素土夯实2、碎石夯入土中150厚3、60厚C10混凝土以上按楼面3作法计。 10#屋面板节点7\12的栏板与建施A-06中节点11\A-17矛盾，以结施为准。 10#花池的高度按H=600mm计，砖砌体。 幼儿园 步入式庭院地面做法：按架空层地面做法； 开水间、卫生间前室、洗衣房及浴室防水反高按1.8米计取； 器材室按楼面1水泥砂浆做法。 消毒间、配餐间、主副食加工间、主食库、副食库、冷藏库按地面6、楼面3做法，面层按瓷砖。 幼儿园公共走廊面层瓷砖做到位。 斜屋面下区域按外墙1做法计入。 外墙上竖向线条无做法，未计入。 地下室部分说明： 卫生间地面防水在墙地交界处向上延伸1800mm。 二次装修时安装的项目均不在本次清单编制范围内。 建