公积金贷款担保费--精心编辑,附图表.docxVIP

第一次买房子并且用公积金贷款的朋友，会发下需要交担保费这种东西，我也是刚交上去贷款材料，然后当时柜面说要提前存一笔钱到还款卡中，这个钱就是置业担保费，当然，我也是公积金贷款的，什么是公积金担保？根据《住房置业担保管理试行办法》，上海市住房置业担保有限公司向个人住房公积金贷款借款人提供全程的、不可撤销的连带责任保证担保，并在还款期内提供以下三项保障权利。一、意外事故债务免除在担保借款合同有效期内，借款人因意外事故（仅指车祸、工伤、火灾或淹溺）死亡或完全丧失劳动能力，造成连续三个月未履行或未完全履行借款合同项下约定的还款责任的，借款人本人或其权利义务承受人可提出书面申请，并提供有关部门的证明，担保公司经查证属实后承担剩余的住房贷款本息。二、生活特困罚息减免在担保借款合同有效期内，借款人因失业而发生生活特困，或者因癌症放疗、肾衰竭血透费用支出而发生生活特困，难以履行还款义务的，可以向担保公司提出书面申请，并提供有关部门证明，经担保公司查证属实后，为借款人承担住房公积金贷款违约金。三、抵押物全部毁损债务免除在担保借款合同有效期内，抵押房屋由于下列原因导致全部毁损，担保公司负责清偿借款人剩余的贷款本息，不再向借款人追偿。1、火灾、爆炸；2、暴风、暴雨、雷击、冰雹、雪灾、洪水、海啸、龙卷风、地面突然塌陷；3、空中运行物体坠落。所以这个是强保!!不交的话，贷款流程不会往下走的。如果你提前还贷，是有部分可以退回的。此外还有两项费用：1、评估费：根据上海市公积金管理中心的规定，1990年（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估，评估费为300元。*如果是组合贷款客户，总共只需收取一笔评估费。2、代办费：我司向公积金贷款客户提供代办服务，由专业代办人员陪同至交易中心办理相关住房贷款业务抵押登记手续并领取房产证，代办费为300元。第一次买房子，好多事情不懂啊~~下面给点干货，你通过下面的表格可以计算自己的担保费，如60万15年，担保费是4872元。 住房公积金贷款担保费收费标准?[每万元贷款担保费速算表]????金额单位：元 贷款年限担保费贷款年限担保费贷款年限担保费19.91160.221107.9214.71265.422113.0319.71370.723118.1424.71476.024123.2529.71581.225128.3635.31686.026133.5740.21791.227138.7845.51896.028143.9950.419101.329149.21054.920105.330154.3注：担保费＝贷款额×速算额（不同年限）；贷款提前结清担保费可部分返还。 ? 代办费。客户可自愿委托指定代办机构代为办理住房公积金贷款抵押登记及协助办理保障机构盖章等业务，购买经济适用房办理贷款代办收费标准为每件200元；若勿需代办，本费用不收取。