认筹意向书.doc

认筹意向书 篇一：详细认筹方案-13P (1) 详细认筹方案 一、 认筹时间 认筹期：1月19日——X月X日 1月12日：开始集中通知客户(1、电话邀请2、企业拜访3、DM单的派送 4、短信 ) 1月19日售楼处开放：开始认筹 X月X——X日售楼处现场美食节：强化促进认筹 XX月XX日XX活动（客户落位） X月X——X日： 3月18日：认筹期结束 二、 认筹目的 1、本项目积累客户的重要手段 2、以优惠措施及相当的权益，保证认筹的数量 3、及早的吸引竞争对手的客户，达到截流目的 4、借势营造现场销售气氛 5、增加与客户的深入交流，进一步接受客户反馈信息 6、使项目提前进入销售期，减少后期压力 三、 认筹前提 硬性条件： 1、售楼处按时开放 2、销售物料齐备 3、推售单位销售证件齐全（五证），具备预售条件。 软性条件： 1、价格区间的深度沟通及确定。 2、媒体配合提前宣传售楼处开放及认筹信息。 四、 认筹形式 形式：以共有帐户存款的形式缴纳认筹金。 在认筹期内，欲认筹客户在海尔指定共有帐户存入10万元做为认筹金。携存款凭证及相关有效证件在售楼处领取VIP卡。开盘当日凭VIP卡转认购，并享受认筹客户优惠政策。 五、 认筹政策 自9月28日售楼处开放起进入认筹期，至11月7日截止。 优惠政策： 1、前50名认筹客户，缴纳10万认筹金，开盘可30万房款，约相对于总价9.3折。 2、51-100名，交10万开盘抵25万房款，约相当于总价9.5折。 3、101-150名，交10万开盘抵20万房款，约相当于总价9.7折。 4、对于认筹客户，上述认筹优惠政策可与开盘当天优惠政策重叠使用。 政策说明： 1、按“排卡号”的顺序进行认筹，保证客户有序的选房，对于高端客户，整然有序的选房方式使得客户更有被尊重的感觉。但“排号”过程不宜持续过长，排号较前的客户会因过久的等待而流失，同时过长的排号也影响着后期诚意客户的信心而导致客户的流失。 2、共149套别墅，首期推售60套。以50名为一档对客户进行排序。不同名次段客户享受不同优惠力度。可促进客户尽早做决定，尽早认筹。 3、一次性付款客户享受更大折扣，可以促进有实力的客户一次性付款，达到尽早回款的目的。 六、 认筹流程 流程说明： 1、认筹客户到售楼处填写《认筹意向书》，经甲乙方客服审核后，业务员协助向共有帐户存入20万认筹金，凭存款凭证到在售楼处领取VIP客户卡（诚意金可退）。 2、开盘当天选房成功后经甲乙方客服审核后换取认购金发票。 3、转认购客户7天内准备好签约所需资料，办理签约手续。（资料包括身份证、户口本、结婚证（未婚的开具单身证明）、认购金收据。） 4、如7天内未办理签约手续，认购金不退，房源打开销控。 七、 相关物料准备 物料的准备、完成时间及负责方。 VIP卡由广告公司设计，开发商统一制作。 认筹意向书、认购申请书、认购须知由中新行提供样板，广告公司设计，开发商统一制作。 八、 补充说明 1、 退卡 认筹客户VIP卡可退。欲退卡客户可在开盘一周后到售楼处办理退卡手续，认筹金全款退还。退卡客户购房不再享受其VIP卡相应优惠政策。 2、 VIP卡丢失 丢失VIP卡的认筹客户可在开盘前携带身份证到售楼处开具证明，开盘时携带证明代替 VIP卡作用。 3、 开盘未认购的认筹客户 开盘未购房客户，可在第二次开盘时享受优惠政策，具体政策根据届时开盘方案而定。 4、 篇二：国宾一号VIP会员卡认筹意向书 国 宾 一 号 VIP会员卡认筹意向书 淮北圣亚房地产开发有限公司(甲方)在濉溪县烈山路开发《京洲家园》（推广案名：国宾壹号）项目，客户（乙方）通过对该项目的充分了解有意购买该物业的房屋，鉴于此，特制订该意向书： 第一条：乙方为表示购买《国宾壹号VIP会员卡》，自愿签订本意向 书并向甲方支付诚意金人民币伍仟元整，乙方同时承诺遵守 甲方关于开盘当日选房规则依次选房并签订房屋认购合同的 规则。 第二条：乙方签订本意向书按以下相关规定享受优惠： 1. 缴纳伍仟元诚意金即可享受参加本次开盘房源的“日进百金”活 动，即客户签订购房意向书领取VIP卡当日起截止2#西单元房源开盘当日，每天积累人民币100元的优惠（注：该优惠仅限开盘当天使用）；开盘当日如未能成功选房的，开盘十五日后不计息退还伍仟元诚意金，VIP卡同步收回。 2. 持卡客户开盘当日签订认购协议的，并与开盘后七日内正式签订 《商品房买卖合同》的，额外享受总价减两千元优惠，VIP卡同步收回。 3. 持卡客户签订《商品房买卖合同》待合同备案完成后于两周内主 动配合甲方销售部办理商业贷款及公积金贷款者，将额外